"Сбербанк" за прошлый год увеличил финансирование строительных проектов почти до 200 млрд рублей.
В 2010 году "Сбербанк" увеличил объем финансирования
строительных проектов по сравнению с 2009 годом на 11,4%, предоставив кредитные
ресурсы на 196,9 млрд рублей, говорится в сообщении крупнейшего банка
страны.
Основную долю в структуре предоставленного финансирования
занимает жилая недвижимость – 34% и торговая недвижимость – 38%, доля офисной
недвижимости составляет 13%, прочей – 15%.
Основными кредитными продуктами банка по направлению
финансирования строительных проектов являются кредитование проектов
строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также
рефинансирование проектов коммерческой недвижимости (кредитование уставной
деятельности под залог и денежные потоки объектов).
Согласно политике банка в сфере финансирования строительства
жилой недвижимости, собственные средства заемщика должны составлять не менее 15%
от бюджета проекта, а кредитные средства банка не должны превышать 70% от
бюджета проекта, оставшиеся 15% могут финансироваться за счет поступлений от
продаж площадей финансируемого объекта.
Согласно прогнозу директора Управления финансирования
недвижимости и инфраструктуры "Сбербанка" Сергея Бессонова, в 2011 прирост
"строительного" портфеля банка составит 13-14%. В секторе жилой недвижимости "Сбербанк" намерен наиболее
активно кредитовать жилье эконом-класса, поскольку в этом сегменте наблюдается
повышенный спрос, отметил Сергей Бессонов.
