Партнеры и арендаторы Большого Гостиного двора обратились к властям с просьбой не соглашаться с идеей реконцепции универмага, предложенной компанией Fort Group. Это, по их мнению, разрушит не только памятник культуры, но и их бизнес.
Арендаторы и поставщики
Большого Гостиного двора (БГД) написали открытое письмо городским властям с просьбой не допустить реконцепцию универмага, на которой настаивает новый акционер БГД компания Fort Group. Другие собственники БГД мнение о реконцепции еще не высказывали.
Эксперты полагают, что демарш арендаторов мог быть инициирован кем–то из них для давления, в том числе и на Смольный.
Опасения обитателей двора
Открытое письмо арендаторов и поставщиков Гостиного двора, адресованное губернатору Петербурга, спикеру ЗС и главе Торгово–промышленной палаты (ТПП) города, было обнародовано в пятницу. К этому шагу бизнесменов подтолкнула информация о планах девелопера Fort Group, который недавно купил 10% ОАО "Большой Гостиный двор", провести реконцепцию торгового комплекса. "ДП" первым из всех городских СМИ сообщил о реконструкции БГД (см. "ДП" № 212 от 26.11.2013).
В письме арендаторы и поставщики выразили опасение, что реконцепция "превратит универмаг в очередной ТРК, что привлечет в город международные и московские сетевые компании" и приведет к значительным потерям рентабельности (и даже банкротству) фирм, представленных сейчас.
"Бизнес 3 тыс. компаний России прямо связан с БГД. Более 300 малых предприятий, где трудоустроены более 10 тыс. горожан, продают здесь свою продукцию", — указано в обращении.
Арендаторы и поставщики утверждают, что обсуждение проекта реконцепции БГД "проходит без участия представителей руководства Гостиного двора", и просят губернатора спасти памятник архитектуры и сохранить профиль "единственного в городе магазина, торгующего в больших объемах продукцией российских производителей".
Под письмом поставили подписи представители более 300 фирм. "Мы в их числе, поскольку всерьез опасаемся за судьбу здания и своего бизнеса", — заявил "ДП" Михаил Володин, представитель компании Right Carpets (арендует в универмаге 260 м2 под магазин ковров).
"Мы хотим, чтобы все осталось как есть: и здание, и администрация, которая управляет универмагом", — добавляет розничный партнер VF Corporation Александр Петрухин.
Открытый диалог
В Fort Group заявили, что к такой реакции арендаторов были готовы.
"Понимая масштаб и особый статус проекта, мы готовы к диалогу. Наша концепция сохранит культурную ценность БГД, повысив его торговый оборот. Нам также важно сохранить коллектив универмага, чтобы удержать поставщиков и продавцов", — заявили там. Другие акционеры универмага, в числе которых структуры банка "Викинг", Россельхозбанка и менеджмент универмага, ситуацию не комментируют. Эксперты считают, что демарш арендаторов может быть им на руку. "Буза тысяч людей всегда выгодна кому–то одному", — философски заметил один из собеседников "ДП".
Узнать отношение Смольного к ситуации не удалось. Зато спикер ЗС Вячеслав Макаров поручил одной из комиссий парламента рассмотреть обращение бизнесменов БГД. А президент ТПП СПб Владимир Катенев предложил городским властям и руководству БГД организовать открытое обсуждение проекта в ТПП.
Ни одна реконструкция исторического здания в центре не обходится без скандалов.
"В Гостином дворе ситуация проще, чем в Апраксином, где много собственников. Но мой совет тому, кто будет заниматься реконцепцией, — не повторяйте ошибку ДЛТ: не выгоняйте арендаторов, а сделайте их своими союзниками.
Только так удастся сохранить преемственность старой и новой концепций", — говорит генеральный директор "Ханса СПб" Олег Барков.
"БГД сейчас неэффективен. Организация торговли там отстала от жизни лет на двадцать", — заключили в Colliers International.
“
Десять лет назад я делал концепцию развития Гостиного двора. Но она была на порядок скромнее, чем нынешняя, предложенная австралийской фирмой, которая, как я понимаю, взяла за основу мои наработки. Я, например, не предусматривал перекрытие внутреннего двора. То, что предлагается сегодня, невозможно реализовать ни с технической точки зрения, ни с охранной. Сейчас под охрану взят не только внешний, но и внутренний периметр Гостиного двора, так что там ничего строить нельзя. Я буду предлагать свои компромиссные варианты, которые позволят трансформировать безусловно плохо работающий Гостиный двор и соблюсти законодательство.
Никита Явейн
руководитель архитектурного бюро "Студия 44", экс–председатель КГИОП
“
Внутри Гостиного двора такое большое пространство, что там можно обустроить целые улицы. Причем нынешним арендаторам это не помешает, работы можно вести, не останавливая деятельность универмага. Жалко, что в историческом центре такая большая территория не работает на город, ведь мы все время думаем, что и как создать в центре Петербурга, не навредив при этом сложившейся застройке. В этом смысле Гостиный двор — идеальный вариант: существующие корпуса послужат ширмой, за которой можно реализовать различные архитектурные сюжеты. И это не будет нарушением охранного законодательства.
Михаил Мамошин
вице–президент Санкт–Петербургского союза архитекторов
