13:4628 ноября 201613:46
220просмотров
13:4628 ноября 2016
За 10 месяцев 2016 года застройщики увеличили долю просрочки кредитов на 4,7 процентного пункта. Эти неутешительные выводы сделало Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), сообщает Коммерсант.
С января по октябрь 2016 года объем просроченных застройщиками кредитов вырос до 24,7%. РАСК предполагает, что существует несколько причин негативной тенденции. Во-первых, заемщикам усложняют жизнь не вовремя оплаченные заказы, во-вторых, стремительно падающая маржинальность. За период с 2009 по 2014 год задолженность застройщиков в среднем составляла 5-6%, сообщил Николай Алексеенко, гендиректор РАСК. В данный момент этот показатель — 24,7%. Возглавляет список неплательщиков Москва (из всех просроченных кредитов застройщиками в России 56,6% приходится на столицу), к слову, второе место у Петербурга, хоть и с большой разницей в цифрах — 11%. Компаниям просто не хватает ресурсов для уплаты своих долгов.
Всего застройщики на октябрь 2016-го должны банкам 2,18 трлн рублей. Из общей суммы 49,7% займов московские, по 8,1% приходится на компании из Удмуртии и Петербурга. За 10 месяцев 2016 года объем выданных застройщикам кредитов вырос на 14%, до 1,1 трлн рублей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Однако банки полагают, что далеко не все застройщики действительно испытывают такую нужду в займах. Участникам рынка, работающим по государственному контракту, в данный момент гораздо проще получить заем. "Не возникает сложностей у компаний с понятной контрактной логикой, например у занятых строительством автодорог по госконтрактам, а застройщикам жилья получить кредит сейчас очень сложно", — поясняет Евгений Ретюнский, руководитель направления рисков банка "Глобэкс". Доступ же для других застройщиков к новым займам ограничен, поскольку за последние 9 месяцев 2016 года кредитование с поправкой на инфляцию выросло всего на 2%.
