Как элитному поселку, в котором жил вице-губернатор Игорь Албин, несказанно везет с дорогами

Среди развязок, которые строятся рядом со съездами с Западного скоростного диаметра (ЗСД), «ДП» обнаружил путепровод, ведущий, если верить Росреестру, в лес во Всеволожском районе Ленобласти.

На месте леса, к которому ведет развязка, «ДП» обнаружил незарегистрированные в публичной кадастровой карте элитные дома в небольшом поселке Западная Лица, окруженном бетонным забором с колючей проволокой.

Судя по всему, в одном из этих домов проживал вице-губернатор Игорь Албин, а участок, на котором расположен дом, принадлежит Борису Мурашову, бывшему главе КРТИ и экс-топ-менеджеру «Группы ЛСР». Стоит отметить, что интересы Албина и Мурашова на протяжении многих лет пересекались в десятках многомиллиардных проектов.

Именно Игорь Албин еще в 2015 году поручил комитету по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) спроектировать развязку, ведущую к Западной Лице. Изначально речь шла о съезде к Лице с ЗСД. В результате финансирование работ частично легло на плечи ФГУП «Единая группа заказчика» (подведомственна Росжелдору), которое строит путепровод, соединяющий съезд с ЗСД и Лицу. Путепровод проходит над железнодорожными путями скоростного поезда «Аллегро». В июле 2017 года пресс-служба Игоря Албина торжественно сообщала, что этот проект согласован и чрезвычайно необходим. С ЗСД к путепроводу можно попасть, съехав к Белоострову, но также рядом планируется строительство съезда с платной трассы на Новое шоссе.

Хорошее место

Западная Лица — небольшой поселок во Всеволожском районе Ленобласти, на ее границе с Петербургом. Чтобы попасть в Лицу, нужно съехать с Белоостровского шоссе на Заречную улицу. Пока улицу не перекрыли для внутреннего пользования жителей Западной Лицы, автомобилисты проезжали по ней в садоводства, расположенные за этим поселком, — «Осинка», «Серебряный ручей» и другие.

Западная Лица строилась как лесничество «Флотская деревня» в память о погибших моряках-подводниках атомных подводных лодок «Комсомолец» и «Курск». Планировалось, что родственники моряков получат там жилье.

Но вместо них в конце 1990-х в поселке поселились российские знаменитости Евгений Плющенко, Татьяна Буланова и Владислав Радимов, Антон Сихарулидзе, Александр Кержаков, а также, например, тогдашний глава МВД Владислав Пиотровский. Территорию поселка оградили бетонным забором с колючей проволокой. На въезде построили контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом. О подводниках в поселке напоминают разве что цвета российского и андреевского флагов на заборе, которые видят счастливчики, преодолевшие КПП. Сделать это, действительно, непросто: житель поселка должен позвонить охраннику и подтвердить, что ждет гостя в вашем лице.

Сегодня участки с домами на территории Западной Лицы продаются на порталах недвижимости по цене до 150 млн рублей. В объявлениях поселок называют «питерской рублевкой» и обещают счастливому обладателю участка соседство с «зенитовцами, политиками, бизнесменами и другими известными жителями Северной столицы».

Впрочем, надо сказать, что за последние годы состав жителей поселка значительно изменился. Звезды съехали, собственниками половины домов стали номинальные владельцы, а реальными жителями — чиновники и приближенные к ним предприниматели, работающие по госзаказу.

Поселок, по данным СПАРК, находится в управлении ТСЖ «Западная Лица». Однако список членов ТСЖ скрыт. Председателем ТСЖ является Александр Паю, бывший офицер-подводник Северного флота. Именно по его запросу в 1993 году выдавалось разрешение на строительство «Флотской деревни» в память о подводниках. Как писали СМИ, для этого 27 га леса были переведены под индивидуальное строительство.

ТСЖ «Западная Лица» было зарегистрировано в 1996 году, а в 1997 году получило лицензию на строительство. По данным СПАРК, сначала учредителем ТСЖ являлся Союз моряков-подводников Северного флота («Союз»). Он же с долей 61% владел строительной компанией, возводившей поселок. Еще 39% в компании, по данным СПАРК, принадлежало самому Паю. В 1998 году на фоне дефолта Александр Паю выкупил долю Союза, который вскоре получил отказ в перерегистрации в министерстве юстиции и перестал существовать.

Затем Александр Паю подготовил генплан расширения поселка на 225 га прилегающей земли и согласовал его с правительством Ленобласти. В 2007 году вышло второе постановление областного правительства — уже об образовании нового населенного пункта на территории Ленобласти, который получил название «Западная Лица», а через год Паю получил кадастровый паспорт, подтверждающий, что земельный участок площадью 225 га и стоимостью 1,66 млрд рублей принадлежит ему.

Тогда же он зарегистрировал одноименный благотворительный фонд с уставным капиталом более 20 млн рублей. Вскоре против Паю было возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Разбирательства тянулись много лет. Но в конце концов у правоохранителей не нашлось претензий к Паю. В 2015 году через суд он восстановил благотворительный фонд.

Между тем два десятка участков в поселке до сих пор не размечены на публичной кадастровой карте. По ней, эти участки — лес. В Росреестре не смогли пояснить «ДП», как так вышло, и добавили, что эта ситуация вообще не входит в компетенцию ведомства.

Узнать, кто же они — собственники участков элитного поселка, «ДП» удалось, можно сказать, в результате счастливой случайности.

Королевство за забором

По идеально заасфальтированной Заречной улице корреспонденты «ДП» подъехали к КПП Западной Лицы на очень дорогом автомобиле с тонированными стеклами. Тех, кто прибывает к КПП на машине экономкласса или тем более подходит пешком, охранник встречает неприветливым взглядом и вопросом: «Вас ждут?» После этого один из жителей Западной Лицы должен позвонить на КПП и подтвердить, что вы направляетесь именно к нему. Охранник свято блюдет это правило.

Но также охранник знает, что в поселке проводят время самые влиятельные и состоятельные люди города. И их лучше лишний раз не нервировать. Именно на это и положились корреспонденты «ДП» — подъехав к шлагбауму, смерили охранника презрительным взглядом, как бы вопрошающим: «До сих пор не открыто?» И шлагбаум, действительно, открылся.

Первым делом посетителей на территории поселка встречает ресторан, предназначенный только для «своих». В пристройке к нему расположились спортзал, рядом — теннисный корт. Гостей ресторана принимают как родных, и охотно дополняют блюда из меню ингредиентами по желанию посетителя.

Двухэтажный зал ресторана, стилизованный под залу замка с каменными стенами, был заставлен вазами с букетами цветов. Подоспевший официант извинился, что не успел навести порядок после вчерашнего банкета. «Сами понимаете, допоздна Яна Борисовна день рождения отмечала», — объяснил он, явно предполагая, что корреспонденты понимают, о ком идет речь. День рождения, очевидно, и правда отмечали допоздна: других посетителей в ресторане не было.

Но вскоре ко входу подкатил «Мерседес», высадил троих подростков и уехал на парковку. Молодые люди шумно расселись за столиком и потребовали завтрак. В его ожидании молодежь обсуждала, насколько провинциален Петербург, в отличие от Москвы.

Корреспонденты «ДП» выпили пару чашек кофе. «Двести рублей», — сообщил официант, не выдавая счета и чеков.

Впечатляет и благоустроенная территория поселка. Детские площадки, аккуратно заасфальтированные, а местами выложенные брусчаткой дорожки, беседки, автомойка на въезде. Вся территория огорожена бетонным забором с колючей проволокой. Впрочем, для ощущения безопасности жителям поселка этого явно недостаточно. Большинство домов дополнительно огорожены глухими высокими заборами.

В центре Западной Лицы — небольшая площадь с информационным стендом. Именно на нем корреспонденты «ДП» и обнаружили полный список владельцев участков с информацией об энергопотреблении их домов.

Не совсем ясно, каким образом к энергоснабжению подключили «лес», которым, судя по публичной кадастровой карте, является четверть построек в поселке. Но, как пояснили «ДП» в «Ленэнерго», поселок присоединен к нескольким подстанциям общей мощностью 630 кВА, а в детали энергетики не вдавались, поскольку оплачивает потребленную энергию не каждый собственник отдельно, а ТСЖ «Западная Лица».

По данным на информационном стенде, ТСЖ делится на «Западную Лицу — 2» и «Западную Лицу — 3». В первом числится 31 участок, во втором — 42, итого 73 участка. Судя по всему, «Западная Лица — 2» — это и есть те самые участки, которые не размечены в публичной кадастровой карте. Пользуясь этим, большинство упомянутых в списке людей отрицают, что являются владельцами земли. «А вы докажите, покажите документы», — говорили они, когда корреспондент «ДП» обзванивал их.

Примечательно, что контролирующие органы не первый год закрывают глаза не только на незарегистрированные дома-призраки. Они также игнорируют и факт незаконно перекрытой общественной дороги — Заречной улицы, которая упирается в шлагбаум поселка, и дальше проехать по ней могут только его жители.

Как «ДП» сообщили в прокуратуре Ленобласти, по результатам проверки прокуратуры Всеволожского района администрация МО «Сертолово» получила предписание о сносе шлагбаума. Однако, как пояснили в МО, снести шлагбаум нельзя, поскольку никак не удается установить, кому же принадлежит перегороженная дорога. В прокуратуре, в свою очередь, заявили, что это тоже нарушение: раз муниципалы не знают, чей это объект, его нужно было признать «бесхозной вещью». В общем, кто виноват и что делать, выясняют изо всех сил, но не могут выяснить уже не первый год.

Тем временем жители садоводств, расположенных за Западной Лицей, вынуждены добираться туда по параллельной грунтовой дороге с глубокими ямами.

Также и жители соседнего поселка Песочный пока не дождались строительства развязки через железнодорожные пути в районе Сертолово. Она была запланирована в 2015 году, одновременно с развязкой в сторону Западной Лицы. И хотя в Западной Лице живет несколько сотен человек, в Песочном — более 8 тыс. человек, а в Сертолово и вовсе более 50 тыс. человек, удача улыбнулась именно Лице.

Дружные соседи

Собеседники «ДП» рассказывают, что в одном из домов в Западной Лице, судя по всему, жил вице-губернатор Игорь Албин. Так, один из собеседников рассказал, что сам бывал в гостях у чиновника в этом доме. По мнению еще одного собеседника, Албин, скорее всего, жил в коттедже бесплатно. «Арендная плата там была бы равносильна оплате родственнику, который пустил тебя погостить, ведь у них с Мурашовым были именно такие отношения», — сказал собеседник.

Речь идет об участке, которым раньше владела певица Татьяна Буланова. Она даже проводила экскурсии по своему дому для журналистов. Затем собственником участка стал Борис Мурашов, экс-чиновник Смольного и бывший топ-менеджер «Группы ЛСР». Поскольку участки не размечены в кадастровой карте, официальных документов о собственности на них не существует. Зато имя Мурашова указано в списке потребителей электроэнергии ТСЖ «Западная лица — 2». Кроме того, он сам подтвердил «ДП», что владеет указанным участком. От ответа на вопрос, как без полного пакета документов была оформлена сделка по продаже, он ушел.

Игорь Албин заявил «ДП», что у него нет дома в собственности или аренде ни в одном из дачных поселков под Петербургом. «В Западной Лице бывал пару раз больше года назад в гостях у старого товарища», — сказал он.

В то же время Борис Мурашов подтвердил «ДП», что Албин все-таки жил в его доме. «Он останавливался у меня после переезда в Петербург, пока искал себе жилье в Петербурге. Сейчас в доме никто не живет», — сказал Мурашов.

Между тем, судя по отчетности ТСЖ «Западная Лица» об энергопотреблении всех домов поселка, как минимум в сентябре 2017 года дом Бориса Мурашова входил в пятерку самых крупных потребителей энергии. Таким образом, непохоже, что в нем никто не жил.

Позже Игорь Албин добавил в комментариях в соцсетях, что останавливался в Западной Лице несколько раз на ночлег. «Это было в основном связано с приездом моей мамы инвалида-колясочника. Мама ушла и мои крайне редкие выезды прекратились полтора года назад. Да их и было около десятка. Все прочие факты вызывают недоумение», — написал он.

По версии собеседника «ДП» из окружения Игоря Албина, он съехал из дома в октябре на фоне конфликта Смольного и «Группы ЛСР», связанного с проблемами в проекте ГЧП по запуску трамвая в Красногвардейском районе («ДП» подробно рассказывал об этой ситуации в сентябре).

«Кажется, весь Смольный знал, что Албин живет в этом доме», — полагает другой собеседник в Смольном. Подтвердили это и некоторые жители Западной Лицы.

Кроме того, когда корреспонденты «ДП» гуляли по Западной Лице, в окнах дома горел свет, а из трубы шел дым. На участке громко лаяла собака. Однако на звонки в дверь высокого забора так никто и не ответил. Было лишь слышно, как кто-то отозвал собаку.

Корреспонденты «ДП» придумали легенду: якобы у владельца другого участка в Лице сбежал дорогостоящий кот мейнкун, и трекер, прикрепленный к его ошейнику, показывает, что кот забрел на участок Игоря Албина. С этим вопросом корреспонденты и отправились к охраннику на КПП поселка. Участок как раз находится в зоне видимости охранника, неподалеку от въезда на территорию поселка.

— У нас у хозяйки участка кот убежал, и трекер на его ошейнике показывает, что кот на участке Албина, Игоря Николаевича, — обратились корреспонденты «ДП» к охраннику, усиленно показывая пальцем на нужный участок, — только там дверь никто не открывает.

— Хорошо, я ему передам, — пообещал охранник.

— Игорю Николаевичу? Передадите?

— Да-да, передам, когда будут тут проезжать.

Через 15 минут корреспонденты «ДП» вернулись и сообщили охраннику, что кот нашелся.

— Ну хорошо, не буду его беспокоить, значит, — заключил охранник.

Игоря Албина и Бориса Мурашова связывают давняя дружба и множество проектов, к которым они оба одновременно имели отношение.

Так, в 2013 году Мурашов работал в подведомственной Министерству регионального развития структуре — Госстрое. Игорь Албин возглавлял при этом Минрегионразвития. Перед этим, с 2009 года до конца 2012 года, Мурашов возглавлял комитет по благоустройству и дорожному хозяйству Смольного и преемственный ему комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ). Сейчас КРТИ подчиняется уже Игорю Албину. Еще раньше, с 2001 по 2009 год, Борис Мурашов работал в дирекции КАД — первым заместителем главы, а затем директором. Перед этим 2 года он был вице-президентом корпорации «Трансстрой».

Борис Мурашов взаимодействовал с Игорем Албиным и будучи топ-менеджером «Группы ЛСР». В частности, он курировал проект строительства трамвая по ГЧП, занимался проектированием аэроэкспресса и многими другими вопросами. Со стороны Смольного эти вопросы как раз курировали комитеты, подведомственные Игорю Албину.

Добрососедство

Случайных людей среди владельцев участков в Западной Лице нет. Всех их так или иначе объединяет знакомство или деловое партнерство.

Например, 34 из 73 владельцев участков в Западной Лице были совладельцами ООО «Дачник». По данным СПАРК, компания была зарегистрирована в 2009 году Андреем Чекушовым, одним из владельцев земли в Лице. Он также является совладельцем холдинга «Петрохим-технология», вокруг которого в 2011 году разгорелся скандал: была убита еще одна владелица холдинга Оксана Леднева. Андрей Чекушов был другом семьи Ледневой. Тогда в СМИ он заявлял, что виновным в убийстве мог быть бизнесмен Игорь Тупальский. Также Чекушев обвинял его в рейдерском захвате «Петрохим-технологии».

Гендиректором ООО «Дачник» был некий Андрей Степаненко (совладелец компаний "Альфа" и "Инвестмодерн", не имеет отношения в однофамильцу, возглавляющему Российский аукционный дом). Он тоже владеет участком в Западной Лице. В 2011 году компания была ликвидирована. Судя по данным СПАРК, активной деятельности фирма не вела.

Также среди владельцев участков в Западной Лице можно заметить несколько успешных юристов. Например, совладелец Pen&Paper Валерий Зинченко, компания которого, к слову, защищает интересы комитета по строительству (подведомственен вице-губернатору Игорю Албину). Комитет судится с подрядчиком «Зенит-арены» компанией «Трансстрой». Однако Зинченко заявил «ДП», что никогда не видел в поселке вице-губернатора и сомневается, что тот был его соседом.

Еще один успешный юрист Георгий Чернышев, начинавший карьеру в фирме «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» (среди крупных дел в его практике — защита интересов «Илим Палп Энтерпрайз» в конфликте с компанией «Базовый элемент»), сказал, что до него доходили слухи о проживающем рядом вице-губернаторе, но он в них не верит.

Участком в Западной Лице, судя по отчетности об энергопотреблении, владеет человек, чье имя совпадает с ФИО юриста Александра Немкина. Во Всеволожском районе, где находится поселок, этот юрист известен, например, тем, что в 2012 году защищал тогдашнего главу района Александра Соболенко в деле об избиении местного муниципального депутата (Соболенко славился вспыльчивым нравом). Как писали СМИ, по случайному совпадению после победы в суде по этому делу Немкин получил в собственность 10 га лесов в Токсово.

Также среди владельцев участков оказалось немало людей, так или иначе связанных с Энергомашбанком. Есть в поселке и участки у совладельцев компании «Лентурборемонт» Александра Кухтина и Александра Рожавского. «Лентурборемонт» — компания-господрядчик с годовым оборотом около 500 млн рублей. Также участками в поселке владеют сразу двое владельцев фирмы «Спик» Александр Егоров и Лидия Якубова и ее родственник Сервер Якубов. Он тоже заявил, что не слышал о соседстве с вице-губернатором.

Владеют участками в поселке и собственники ресторана «Большая Черепаха» в Кронштадте Константин Михалевский и Игорь Пинчук (по данным СПАРК). Ресторан этот известен как самый дорогой в Кронштадте. Его стены украшены фотографиями именитых посетителей, среди которых был и Владимир Путин.

Компании многих бизнесменов, живущих в Западной Лице, активно работают на господрядах. Так, среди владельцев участков — человек с таким же ФИО, как у совладельца компании «Метропром» Андрея Заворохина. «Метропром» — поставщик деталей для вагонов петербургской подземки. Бизнес-партнер Заворохина Владимир Барышев до выхода на пенсию много лет возглавлял службу материально-технического снабжения ГУП «Петербургский метрополитен».

Еще одно ФИО владельца участка совпадает с ФИО Сергея Каюмова, совладельца компании «Лапинхонка», которая, в частности, занималась капремонтом на господрядах у комитетов Смольного. Также среди владельцев земли в Лице есть и человек с ФИО совладельца компании «АктивЛайн» Вадима Гуляренко. Эта фирма занимается нанесением разметки на дороги.

В списке владельцев сразу двух участков в Лице есть и Денис Перлов. Так же зовут совладельца фирмы «Олимп», которая поставляет продукты питания, в основном по госзаказу правоохранителей, таких как УФСИН, МВД, ФСБ и другие.

Кроме того, среди собственников участков оказались и вовсе неожиданные обладатели элитного дорогостоящего жилья, например Раиса Шульга — так же зовут нотариуса Всеволожского района, где находится Западная Лица. В нотариальной конторе, где трудится Раиса Шульга, заявили, что она не будет давать комментарии.

Еще один интересный владелец земли в Лице — депутат Александр Нафтулин. Он баллотировался в ЗС сначала от партии «Справедливая Россия», потом от ЛДПР в 2011 году. Как связаться с Нафтулиным, чем он занимался после 2011 года и чем он занимается сейчас, не смогли объяснить даже в самой партии, хотя он в ней до сих пор состоит.

Еще один участок принадлежит Кириллу Макарову, вице-президенту Федерации тенниса Петербурга. Он рассказал «ДП», что не живет в Лице, и посетовал на то, что многие участки, в том числе и его собственный, так и не были официально оформлены.

Также один из участков в Западной Лице принадлежит Владимиру Лыпарю. Так же зовут владельца компании «Конкорд» со специализацией на управлении недвижимостью (по данным СПАРК), который является и соучредителем фонда «Прииди и виждь». В нем состояла жена миллиардера Евгения Пригожина, Любовь Пригожина. Там же состояли экс-гендиректор «Теплосети Санкт-Петербурга» Евгений Хачатуров и директор фонда «Благовест» Андрей Козодаев. Последний при поддержке ЗС и его председателя Вячеслава Макарова в 2016 году проводил аукцион по сбору средств на достройку храма Ксении Блаженной.

Постскриптум

Вероятно, после этой публикации на «ДП» в социальных сетях обрушится волна негодования малоизвестных блогеров-троллей, возмущенных упоминаниями Игоря Албина. Система, по которой оплачивается такой прессинг на независимые СМИ, заслуживает внимания не меньше, чем Западная Лица.

Блогеров-троллей устраивают в смежные или подведомственные учреждения, например в ГУПы при комитетах Смольного. Они получают там зарплату — в основном как советники гендиректоров ГУПов. Фактически вместо советов они за счет бюджетных денег отстаивают интересы чиновников в соцсетях. Такие «серые кадры» в Смольном неофициально называют «подвесами».

Летом ФСБ вынесло представление на имя губернатора Петербурга Георгия Полтавченко с требованием избавиться от «подвесов». Поводом для представления ФСБ было уголовное дело, возбужденное против экс-директора государственного автономного учреждения «Центр государственной экспертизы» Владислава Еремина, практиковавшего трудоустройство сотрудников по такой системе. Интересно, что в документах дела упоминается, что он нанимал таких сотрудников под давлением вышестоящих руководителей.

По данным источников «ДП» в правоохранительных органах, расследование этого дела продолжается. При этом, судя по всему, система «подвесов» работает по-прежнему, и оплаченные за счет бюджета тролли в любой момент готовы прийти на выручку своим обиженным заказчикам.