Для этого потребовалось договориться с квартирантами советской телефонной станции.
На днях комитет по градостроительству и архитектуре выдал градплан на участок на Железноводской ул., 38, в Василеостровском районе. В базе данных КГА отмечается, что документ оформлен в целях строительства (оформление градплана — необходимый шаг для получения разрешения на него). Предполагаемый вид использования участка — "жилая застройка".
Сейчас на этом месте стоит трёхэтажное здание АТС 1970 года, относящееся к первой массовой серии таких сооружений. Оно находится посреди квартала, окружённого жилыми домами сложившейся застройки (до ближайшей хрущёвки на Железноводской, 42, — 12 метров) и бывшим корпусом НПО "Сигнал". Площадь надела значительно больше фундамента существующего здания. Режимами охраны (зона ЗРЗ3) установлена предельная высота зданий 40 метров, что позволяет уместить 12–этажный дом. Заявитель, пожелавший получить градплан, в документах КГА не указан.
Но известно, что ранее недвижимостью владел "Ростелеком", который долгое время пытался от неё избавиться. В 2020–м "Ростелеком" стал массово распродавать старые АТС в разных районах города. Одну из последних попыток продать АТС на Железноводской, 38, он предпринял в сентябре минувшего года. Тогда на торги был выставлен ряд помещений в здании (2,236 тыс. м2) при общей его площади 2310 м2. Также в состав лота входил участок площадью 2,3 тыс. м2. Начальная цена аукциона составила 88 млн рублей. За 93,3 млн рублей это имущество приобрело ООО "Обит" (телекоммуникационный оператор), выигравшее у двух других претендентов, следует из материалов площадки "РТС–тендер".
Но сделка, судя по всему, не прошла гладко. По данным Росреестра, помимо проданных нежилых помещений в здании имеется две квартиры. Одна из них, по данным портала "Наш Санкт–Петербург", находится в собственности города. Другая, по материалам судебных заседаний, с октября 2020–го находилась в собственности ИП Сергея Салтыкова.
Этот предприниматель обратился в арбитраж с требованием о признании результатов торгов недействительными, ссылаясь на то, что было нарушено его приоритетное право покупки земельного участка.
Суд отклонил требование, ссылаясь на то, что, во–первых, к моменту проведения торгов истец ещё не был собственником и не подавал заявку для участия в торгах. А во–вторых, как сообщается в решении суда, в ноябре 2020 года договор о купле–продаже имущества на Железноводской между "Ростелекомом" и "Обит" был расторгнут по неизвестной причине. В связи с чем в удовлетворении иска индивидуального предпринимателя было отказано.
"“Обит” потерял интерес к данному объекту на фоне изменения ситуации", — сообщил "ДП" через пресс–службу руководитель коммерческого департамента этой компании Михаил Телегин.
"Ростелеком" оперативно комментарий не предоставил. В открытую продажу здание более не выставлялось, нынешний владелец его пока неизвестен.
