Тренд на редевелопмент торговых комплексов в Петербурге набирает обороты.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал градостроительный план земельного участка по адресу: Сиреневый бульвар, 18, корп. 1, лит. Д, площадью 3,5 тыс. м2. Документ был запрошен с целью многоэтажной жилой застройки, следует из данных КГА.
На участке расположен бывший советский универсам "Суздальский" 1976 года постройки — первый из серии аналогичных объектов. Несколько лет назад основным арендатором комплекса был супермаркет SPAR. После банкротства "Интерторга", которому принадлежала франшиза SPAR, помещение занял магазин "Магнит". В одной из пристроек комплекса работает администрация МО №15. Согласно проекту генплана Петербурга, территория находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).
По данным ЕГРП, участок долгое время принадлежал ЗАО "Суздалец", генеральным директором которого был Кирилл Ласкин, в 2016–2019 годах входивший в Рейтинг миллиардеров "ДП". Кириллу Ласкину принадлежали доли в банке "Советский" и в УК "Далпорт сити". "Советский" в 2015 году решением ЦБ был отправлен на санацию, а в 2018 году обанкротился. Кирилл Ласкин при этом стал обвиняемым по делу о мошенничестве в особо крупном размере, сообщала объединённая пресс-служба судов Петербурга. Но до сегодняшнего момента, по её данным, дело в его отношении в суды не поступало.
В 2011 году ЗАО "Суздалец" было преобразовано в ООО, после чего его на несколько лет возглавил Антон Топунов. Так же зовут нынешнего владельца ½ доли земельного участка, на котором расположен торговый комплекс. Сам ТК несколько лет назад работал под брендом "Далпорт сити", но потом пропал из перечня объектов УК.
Вероятно, раздел активов произошёл в конце 2016 года. Именно тогда Антон Топунов выступил ликвидатором одного из юрлиц, принадлежавших владельцам УК "Далпорт сити", сложил с себя полномочия гендиректора ООО "Суздалец" и стал совладельцем участка. Владельцы второй доли несколько раз менялись, сейчас это Иван Скворцов.
UPD: Антон Топунов и Иван Скворцов сообщили "ДП", что не обращались в КГА за предоставлением градплана участка, на котором расположен универсам "Суздальский", и не намерены застраивать его жильём.
"Участок располагается в локации, где будет весьма востребован новый жилой комплекс — в обжитом районе с развитой инфраструктурой, — говорит руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Игорь Кокорев. — При этом существенно увеличится площадь застройки на участке, а снесённые торговые объекты будут, вероятно, частично заменены встроенными торговыми помещениями. На участке можно ожидать создания чуть менее чем 7 тыс. м2 жилья. С учётом заглублённого паркинга и встроенных торговых помещений общий объём инвестиций в проект может составить 1–1,3 млрд рублей, в случае более простой концепции объём инвестиций может быть немного меньше. В целом редевелопмент старого советского торгового объекта под жильё — это логичное и рыночно обоснованное решение".
Как ранее обращал внимание "Деловой Петербург", редевелопмент торговых комплексов становится трендом в Петербурге. Один из последних примеров — проект строительства гостиницы на ул. Бутлерова, 42, на месте ТК "Призма".
