Setl Group продала участок для строительства торгового центра в своём ЖК "Солнечный город".
ООО "Кронунг" согласовывает проект строительства торгового центра на пересечении пр. Ветеранов и пр. Будённого (с южной стороны). В частности, его согласовал комитет по охране памятников (КГИОП), сообщается на сайте ведомства.
Участок площадью 1,3 га принадлежал ООО "Сэтл Инвест". В апреле 2023 года его купило ООО "Кронунг", следует из данных Росреестра. В Setl Group подтвердили факт продажи, отказавшись от дальнейших комментариев. Контакты ООО "Кронунг" в открытом доступе отсутствуют.
Компания, купившая участок, была создана летом 2021 года. Её учредителями на паритетных началах выступили Игнатий Найда и Филипп Шраге. До создания новой компании они были соучредителями УК "Красный мост". До 2017 года УК была единственным учредителем ООО "АПР ритейл групп", управляющего торгово–офисным центром "У Красного моста", который принадлежит "БТК Девелопмент" Таймураза Боллоева.
У УК "Красный мост" ранее была сделка с Setl Group. Последняя в 2018 году приобрела у "Красного моста" территорию предприятия "Светлана" на Светлановском пр.
Кроме того, Филипп Шраге возглавляет одну из структур строительной компании "Графит".
Новый торговый центр появится в квартале, который Setl Group застраивает своим ЖК "Солнечный город". Изначально девелопер планировал обеспечить квартал объектами торговли самостоятельно. Первый из них Setl Group построила на пр. Ветеранов, 167, корп. 1, в 2019 году. После этого был анонсирован второй ТЦ.
Но для Setl Group управление торговой недвижимостью — непрофильный бизнес, отмечает руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов. Возможную сумму сделки по продаже участка он оценивает в 200–250 млн рублей. Площадь нового ТЦ составит около 25 тыс. м2, полагает Сергей Дуванов.
По данным аналитиков Nikoliers, в Красносельском районе в настоящее время работают шесть качественных ТЦ, три из которых открылись после 2019 года. Уровень обеспеченности торговыми площадями составляет 235 м2 на 1 тыс. человек.
"Планируемый торговый центр в первую очередь будет ориентирован на перспективную застройку территории западнее пр. Будённого и южнее пр. Ветеранов, где продолжается реализация жилых проектов", — говорит заместитель директора департамента консалтинга Nikoliers Евгения Кулеш.
