Сегодня застройщики не просто возводят жилые комплексы, а создают целые кварталы со всей необходимой инфраструктурой. В результате новые объекты благоустройства становятся местами притяжения для всех горожан.
В последние годы благодаря совместным усилиям местной администрации и девелоперов в Петербурге возникло много интересных общественных пространств и рекреационных зон. Среди них особенно выделяются набережные. Реки и каналы всегда считались визитной карточкой нашего города, а прибрежные территории Финского залива неизбежно привлекали туристов и любителей загородного образа жизни.
Позитивный тренд
По подсчётам аналитиков, в Северной столице расположено около 300 км водных ресурсов — это около 7% от всей территории региона. Но если раньше благоустраивались лишь набережные в центре города, то после Чемпионата мира по футболу в 2018 году появились новые знаковые места у воды в разных точках Петербурга.
В Приморском районе — это набережная в Парке 300-летия с арт-объектами и выходом на полноценный пляж, в Выборгском — облагороженная прибрежная линия у Суздальских Озёр с деревянными качелями и детской площадкой, в Петроградском — обновлённая набережная реки Карповки напротив Ботанического сада, где продумали инфраструктуру для велосипедистов и тех, кто просто хочет отдохнуть напротив водной глади и посмотреть на красивые исторические здания. Конечно, не стоит забывать и о проекте "Остров Фортов" в Кронштадте, куда сегодня с удовольствием приезжают для прогулок всей семьёй в любое время года.
Активно взялся за дело и бизнес: при возведении новых ЖК большое внимание уделяется рекреационным зонам, а если строительство идёт около воды, в большинстве случаев делается к ней выход, создаются места для отдыха, променады, а в элитных проектах обустраиваются причалы для маломерных судов.
Вокруг Невы
Как подсчитали аналитики Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", из примерно 10,5 млн м2 строящегося жилья в петербургской агломерации возле водоёмов возводится 2,4 млн м2, то есть почти 25%. Однако освоение и развитие таких локаций проходит медленно, так как связано с нестандартными и трудоёмкими работами, а также с получением разрешительной документации.
ЖК Imperial Club
Один из наиболее крупных проектов элит-класса сегодня реализуется на первой линии Большой Невы в продолжении набережной Лейтенанта Шмидта, рядом с ледоколом "Красин", где практически полностью отсутствует участок набережной. Setl Group, девелопер, который работает там, по сути, делает всё "с нуля": выполняет берегоукрепление, воссоздаёт городскую айдентику. Например, это коснётся дизайна фонарей. Набережная станет новым общественным пространством на Васильевском острове, к тому же в дальнейшем её можно будет продлить за "Балтийский завод".
Как правило, территории у воды принадлежат городу, поэтому все проекты благоустройства согласуются с властями, а в дальнейшем передаются на баланс администрации. Подобным образом реализуется ещё один проект на проспекте Обуховской обороны в непосредственной близости от метро "Елизаровская". Здесь застройщик задумал обустроить выход к воде и пешеходную зону шириной 50 м и длиной 200 м. Кроме того, запланирована установка лежаков, беседок, ротонды с качелями. Также можно будет насладиться красивыми видами на воду и исторический центр с панорамной смотровой площадки с биноклями.
ЖК The One
В Setl Group, где реализуется не один подобный проект, подчеркнули значимость таких решений для города в целом. "Для жителей ЖК выход на набережную — это возможность наслаждаться живописными пейзажами, как из окна своей квартиры, так и в непосредственной близости от дома, для всех остальных горожан — дополнительная зона для отдыха и прогулок. Так, например, мы внесли свой вклад в преображение и благоустройство Петровского острова, спроектировав три премиальных объекта на берегу Малой Невы и объединив их единой набережной, которая станет полноценным общественным городским пространством", — уточнил Павел Мельников, директор департамента развития проектов Setl Group, "Петербургская Недвижимость".
Необходима поддержка
В Петербурге продолжают появляться зоны для активного отдыха, прогулок, пешеходные тропы, набережные. Но, конечно, очень важно в этом вопросе тесное взаимодействие застройщиков и представителей власти.
"То, как будет развиваться дальше город, в том числе рядом с водоёмами, во многом зависит от грамотной политики города и продуманного Генплана. Например, сейчас набережные чаще отдаются под строительство магистралей, а не рекреационных зон", — обратил внимание Павел Мельников.
В то же время, доступность воды и развитие набережных в городе — вопрос не только эстетики. Вдоль акваторий всегда лучше экология, за счёт хорошо проветриваемого открытого пространства и чистого воздуха. В Петербурге много рек и каналов, и там, где ещё не проложены дороги, необходимо обеспечивать доступ к водным ресурсам. Остаётся надеяться, что городские власти и дальше продолжат поддерживать девелоперов на этом пути, в том числе на законодательном уровне.
