Ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти в 2025 году ожидается на уровне 520 тыс. м2, что на 33,4% меньше показателей 2024 года (781 м2), подсчитали в Nikoliers.
В агломерации планируется ввод распределительных центров Wildberries, Ozon и “Спортмастера”.
Средняя арендная ставка за помещения в классах “А” и “В” составила соответственно 10,6 тыс. и 9,3 тыс. рублей за м2 в год. В обоих классах ставки выросли на 36%. Тем не менее, считают в консалтинговой компании, на рынке ставка аренды снизится.
“
“В 2026 году, после ожидаемого снижения ключевой ставки ЦБ до более благоприятного уровня и замедления роста инфляции, арендная ставка начнёт снижаться. Показатель будет формироваться в основном под влиянием рыночных факторов, а не экономических условий. Таким образом, спрос, накопленный за 2025 год, будет постепенно реализовываться в 2026 году", — приводит Интерфакс заявление старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Ильи Янеева.
К слову, “Яндекс Маркет” арендовал складской комплекс на 63 тыс. м2 в Шушарах. Маркетплейс смог добиться при заключении контракта с арендодателем ставки ниже средней, считают опрошенные эксперты.
Одной из крупнейших сделок на петербургском рынке складской недвижимости за прошлый год стала продажа логистического парка Ozon. Склад перешёл в собственность инвестиционного фонда, сумма сделки составила примерно 7,5 млрд рублей, о чем писал "ДП".
