Участок на пр. Обуховской Обороны, где в 2010–х хотели построить конгресс–центр, а затем апартаменты, вновь выставлен на продажу.
Здание и право аренды участка на пр. Обуховской Обороны, 120, рядом с территорией предприятия "Алмаз–Антей", вновь ищут покупателя, рассказали "ДП" два брокера, работающие с девелоперами. По их словам, недавно по объекту была достигнута договорённость о продаже, но в последний момент сделка сорвалась.
Собственник рассчитывает получить за свой актив порядка 1,3 млрд рублей, предлагая инвесторам не только недвижимость, но и действующее разрешение на строительство.
Ещё в 2013 году на пр. Обуховской Обороны был анонсирован девелоперский проект, концепция которого неоднократно менялась. Сначала планировался бизнес–центр, затем — гостиница с конгрессно–деловым центром "Тайм", конференц–холлом и отелем Holiday Inn, позже — комплекс апартаментов бизнес–класса Neva Sky. В составе комплекса были анонсированы корпус апартаментов высотой около 100 м суммарным номерным фондом около 700 юнитов под управлением международного оператора и корпус бизнес–центра.
Стоит отметить, что недавно уже произошла смена собственника проекта. Как следует из данных "Контур.Фокус", совладелец компании "Адвекс. Недвижимость" Вячеслав Беляков переписал на Вячеслава Калашникова свои 90% долей ООО "ПКФ “Пирамида–Д”", которому и принадлежит объект.
Вячеслав Беляков и Вячеслав Калашников имеют ряд общих бизнес–проектов и, как говорят участники рынка, — они родственники. Так, они являются совладельцами ООО "Торгово–финансовая компания" с портфелем недвижимости, включая долю в бизнес–центре Cerean на пр. Пархоменко.
Вячеслав Калашников — сын Владимира Калашникова, который в 2001–2007 годах руководил представительством Тюменской области в Петербурге и был акционером Антипинского НПЗ.
По данным из открытых источников, Вячеславу Калашникову принадлежит ряд объектов жилой и коммерческой недвижимости в Петербурге и Выборге, и, например, его ООО "ТТК" является владельцем выборгского ТЦ "Южные ряды".
Опрошенные "ДП" консультанты к преимуществам участка относят расположение рядом со станцией метро "Пролетарская" и на набережной Невы, которое позволит сделать большое количество видовых юнитов в составе проекта. Но они также обращают внимание на соседство с "Алмаз–Антеем", которое может дать не только положительный эффект в виде загрузки командированными. Поскольку "Алмаз–Антей" занимается выпуском продукции в том числе военного назначения, проект может получить дополнительные ограничения, спрогнозировать которые сегодня достаточно сложно, опасаются эксперты.
В целом девелоперы апартаментов в Петербурге сегодня достаточно активны. К тому же их число регулярно пополняется новыми игроками, рассчитывающими заработать благодаря растущему в последние годы внутреннему туризму.
