16:5801 апреля 200816:58
27просмотров
16:5801 апреля 2008
Принято считать, что таунхаусы (городские дома) стали появляться в Англии в 19 веке как дома для нескольких поколений одной семьи. Взрослые дети, желающие жить отдельно от родителей, но рядом с ними, стали пристраивать свои дома к родительскому, экономя на "лишних стенах", земле и прокладке коммуникаций. "Родовое гнездо" превращалось в набор "прилепившихся" друг к другу небольших коттеджей.
Со временем такая застройка преобразовалась в таунхаус -
коттедж в два-три этажа с отдельным входом, совмещённый с другими такими же
коттеджами.
В больших европейских городах, например, в Лондоне, где
стоимость участка под застройку очень высокая, таунхаусы стали настоящим
спасением. В Польше, Германии, Финляндии и во многих других европейских странах
очень большую популярность таунхаусы поучили при строительстве рабочих городков
в периоды промышленного роста экономики. На Западе и в США в подобном жилье
живет средний класс.
В России таунхаусы появились относительно недавно. Однако
специфика российского рынка такова, что таунхаусы позиционируются как жилье
повышенной комфортности и пользуются спросом у обеспеченных слоев населения.
С другой стороны, у нас таунхаусы распространяются не так
быстро, как за рубежом – для большинства людей таунхаус занимает неясное,
промежуточное положение между личным загородным домом и привычной городской
квартирой.
Читайте также:
Инвестиции в загород: покупаем таунхаусы и коттеджи
В Россию моду на таунхаусы привезли иностранцы в середине
1990-х годов. Первые поселки таунхаусов были ориентированы именно на них –
например, поселок "Сетунь", который находится на пересечении Минской и
Мосфильмовской улиц.
Массовая застройка таунхаусов в России началась с 1995 году.
Сначала стоимость 1 м2 доходила до $4 тыс., но мере увеличения количества
таунхаусов цена постепенно снижалась.
Первым известным проектом по строительству более дорогих
сблокированных коттеджей стал поселок "Подушкино-таун", который находится за
пределами Москвы - в 14 км по Рублево-Успенскому шоссе. Сначала в поселке было
построено семь таунхаусов на 22 квартиры.
Самым крупномасштабным проектом по возведению таунхаусов
сегодня является район Куркино, где рядом с малоэтажной застройкой расположены
двух- и трехэтажные таунхаусы общей площадью 188-229 м2 с земельными участками
размером 150-420 м2.
