На территории крупнейшего жилого комплекса на юго–западе Петербурга "Балтийской жемчужины" началось строительство нового торгово–развлекательного комплекса площадью 140 тыс. квадратных метров.
"Жемчужная Плаза" станет самым крупным коммерческим объектом на территории жилого микрорайона "Балтийская жемчужина" на побережье Финского залива. Общая площадь первой и второй очередей займет 140 тыс. м2. Первая очередь многофункционального комплекса, которую обещают завершить к 2012 году, составит 95 тыс. м2. В подземном уровне разместится гипермаркет на 8 тыс. м2. Торговые площади в МФК займут около 60 тыс. м2, а на третьем этаже планируется многозальный 3D–кинотеатр. Вторая очередь комплекса займет свыше 45 тыс. м2 и будет включать торговые и офисные площади, гостиницу, spa–комплекс и паркинг. В комплексе запланировано около 1900 парковочных мест.
Реализацией проекта МФК займется ООО "Жемчужная Плаза". Это совместное предприятие Шанхайской Индустриальной Компании (ШИИК), которая принадлежит правительству города Шанхая (инвестор жилого комплекса), и крупнейшей финской строительной компании SRV Group. Только в строительство первой очереди МФК они вложат $200 млн в равных долях. Причем китайские инвесторы целиком финансируют проект из собственных средств, тогда как финская сторона вложит 30% заемных средств.
SRV Group, являющаяся одновременно генподрядчиком проекта, планирует привлечь к строительству российские субподрядные организации. Земельный участок под строительство также взят в субаренду у китайских инвесторов.
По словам президента концерна SRV Group Юкка Хиенонена, в Петербурге около 1,3 млн м2 торговых площадей, соответственно, на 1 тыс. человек приходится примерно 286 м2.
"Основные торговые массивы располагаются на севере города — в Приморском и Выборгском районах, говорит Юкка Хиенонен. — Только 40 торговых центров в Петербурге отвечают современным требованиям, причем 13% из них пустуют после кризиса". Однако перспективность строительства торговых площадей на юго–западном направлении он оценивает достаточно высоко.
"Основные торговые массивы располагаются на севере города — в Приморском и Выборгском районах, говорит Юкка Хиенонен. — Только 40 торговых центров в Петербурге отвечают современным требованиям, причем 13% из них пустуют после кризиса". Однако перспективность строительства торговых площадей на юго–западном направлении он оценивает достаточно высоко.
"На юго–западе Петербурга количество торгово–развлекательных площадей минимально, — считает генеральный директор "Жемчужная Плаза" Юсси Куутса. Самый крупный торгово–развлекательный центр, который может составить конкуренцию "Жемчужной Плазе", находится в 4 км от жилого квартала.
Как заявил Юкка Хиенонен, компания самостоятельно начала предброкеридж проекта и активно ведет переговоры с якорными арендаторами — международными и российскими компаниями, которые уже присутствуют на рынке.
