Тверской Гута-банк выиграл суды о продаже с молотка недвижимости петербургского поставщика масел и смазок ООО "Парус". Тем временем, владельцы "Паруса" - Юрий и Наталья Чайка - уже более года безуспешно пытаются продать заложенное по кредиту банка здание на улице Моисеенко за 100 млн рублей.
Консалтинговая компания "Петерлэнд" вот уже около года
пытается продать офисное здание площадью 554 м2, расположенное по адресу ул.
Моисеенко, 22 литера "Е". Здание принадлежит ООО "Парус", владельцы которого, по
словам главы "Петерлэнда" Юрия Зарецкого, требуют за объект не менее
100 млн рублей.
Между тем, в ближайшее время, похоже, цена будет снижена в
судебном порядке. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иски
тверского ОАО КБ "Гута-банк" к петербургскому ООО "Парус" об обращении взыскания
по кредитам на заложенное имущество.
"Парус" является дистрибьютором фреонов Du Pont и Sinochem,
а также оптовым поставщиком импортных и отечественных масел и смазок. По данным
СПАРК, компания основана в 1995 году украинским предпринимателем Юрием Чайкой и
его женой Натальей.
В 2001 году, согласно материалам разных арбитражных
дел, компания приобрела комплекс зданий на ул. Моисеенко, 22
(через дорогу от будущего квартала "Невская Ратуша"). Также "Парус" имеет в
49-летней аренде (до 2053-го года) участок под зданиями площадью 4,2
тыс. м2.
Читайте также:
Банки открывают микро-офисы
В 2007 году "Парус" провел реконструкцию своих зданий.
"Гута-банк" (тогда еще АКБ "Тверь") предоставил компании два кредита - на
65 млн рублей и на 45 млн рублей. В их обеспечение было заложено одно
из офисных зданий на ул. Моисеенко, 22, площадью 554 м2, а также участок в
Шушарах площадью 2,6 га.
Осенью 2008 года банк "Тверь", входящий в группу
"Гута", переименовался в "Гута-банк" (до этого в 2004 году одноименный
петербургский банк, пострадавший от кризиса, вошел в состав ВТБ и был
переименован в ВТБ-24). После переименования банк заключил с "Парусом" ряд
дополнительных соглашений, которыми поднял процентные ставки с 10,5% до 14,5%
годовых, а также сократил срок возврата кредита с февраля 2011 года до
мая 2009 года.
Весной 2009 года Гута-банк потребовал досрочного возврата
кредитов. Осенью 2009 года суд удовлетворил иски о взыскании денег, а весной
2010 года - об обращении долгов на заложенное имущество. Участок суд решил
выставить на торги с начальной ценой 61 млн рублей, а здание - за 31 млн
рублей.
В Гута-банке пока не ответили на запрос "ДП".
Юрий Чайка был краток: "Идите к черту со своими
вопросами".
По мнению экспертов, начальная цена, установленная
судом - это максимум, что сегодня можно выручить за заложенные активы.
Colliers International оценил здание в 30-32 млн рублей, а участок - в 60-70 млн
рублей.
