"Добросовестность" уберут из закона

Глава комитета по собственности Государственной думы РФ Виктор Плескачевский 12 мрата на заседании комитета выступит с предложением убрать из закона о выкупе арендуемых у государства помещений пункт 2 статьи 3, который гласит, что условием предоставления преимущественного права на выкуп арендованного имущества является тот факт, что "арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока аренды".

Другими словами, один раз – хотя бы на 1 день задержал арендную плату и права на льготу такое малое предприятие фактически теряет. Если предложение будет принято на заседании комитета, далее оно поступит в Госдуму для утверждения и в конце концов, в виде поправки может быть внесено в закон.

Вряд ли найдутся такие малые фирмы, которые хотя бы единожды, пускай и не по независящим от них обстоятельствам, не задерживали перечисления арендной платы. Вроде бы закон о приватизации есть и вроде бы он работает. Но на деле воспользоваться льготой по аренде могут лишь единицы малых компаний.

"После внесения изменения в закон реализация права на выкуп полностью перестанет зависеть от наличия задолженности по арендной плате независимо от времени ее возникновения", - говорит Виктор Плескачевский.

Кроме того, из текста Федерального закона предлагается исключить положения о том, что при предоставлении рассрочки по выплате выкупной цены арендованного имущества оно передается в залог на основании закона субъекту РФ или муниципальному образованию. Это в свою очередь, позволит субъектам малого и среднего предпринимательства привлечь кредитные ресурсы третьих лиц для выкупа помещений.

Напомним, что Валентина Матвиенко, губернатор Петербурга, также выступила недавно с законовторческой инициативой в отношении закона о выкупе. Губернатор предложила внести поправку в закон об ипотеке, что позволило бы арендуемое коммерческое помещение выкупать по ипотечному кредиту и рассчитываться за него не в течение двух, определенных законом Петербурга, лет, а в течение того количества лет, на которые будет выдан ипотечный кредит. Поправка внесена в Госдуму.

Лилия Агаркова