00:0022 декабря 200900:00
21просмотров
00:0022 декабря 2009
СПб. Несмотря на резкое замедление темпов строительства, компании сетуют на то, что договариваться с одним из главных монополистов города — «Ленэнерго» все еще сложно.
Резкое снижение объемов строительства не решило вопрос отставания развития инженерной инфраструктуры от потребностей девелоперов. Однако проблемы во взаимодействии существуют не со всеми монополистами. По словам Александра Лелина, генерального директора ЗАО «Ленстройтрест», практически всегда можно прийти к взаимопониманию с ГУП «Водоканал» и ГУП «ТЭК», но, к примеру, сложно договориться с «Ленэнерго».
«Пока еще застройщики никак не почувствовали каких–либо позитивных сдвигов в работе с этим монополистом после недавней смены его руководства. Большинство вопросов, существующих на сегодняшний момент, регламентируются старыми договорами, и никакого стремления к тому, чтобы эти проблемы решались, мы, застройщики, от нового руководства компании пока не видим», — сетует Александр Лелин.
Бич застройщика
Застройщики жалуются на то, что им непонятны даже перспективы решения накопившихся «долгов» «Ленэнерго» перед ними. Но главное, что нет никакого механизма воздействия на монополиста ни со стороны строительных компаний, ни даже со стороны города.
Относительно платы за присоединение у застройщиков вопросов нет. С тех пор как был введен принцип зонирования городских территорий с привязкой тарифов за подключение к каждой из зон, ценообразование стало прозрачным, что облегчает планирование.
«Бич застройщика — это взимание с него стоимости энергоснабжения после сдачи дома городу и до момента подключения на постоянной основе, по промышленным тарифам. Сейчас, в том числе в силу недавних громких скандалов, эта проблема уже начинает решаться за счет механизма заключения прямых договоров между ТСЖ и энергосбытовыми компаниями», — говорит Александр Лелин.
В пресс–службе ОАО «Ленэнерго» в свою очередь говорят о проблеме поступлений платы за технологическое присоединение потребителей. «Многие компании скорректировали свой бюджет и инвестиционную программу в сторону уменьшения II и III кварталов 2009 г. с рассрочкой денежной составляющей на IV квартал 2009 г. и весь 2010 г.», — сообщили в «Ленэнерго».
Объемы работ
Кому и могут сегодня диктовать условия строители, так это инжиниринговым компаниям и поставщикам энергооборудования. По словам президента ассоциации электромонтажных предприятий Северо–Запада Сергея Петровского, заказы в части нового строительства сократились в 3 раза, но остались на прежнем уровне в части ремонтов, реконструкций, эксплуатации энергетического оборудования.
Стоимость строительно–монтажных работ почти не изменилась, а стоимость проектных уменьшилась минимум вдвое.
Инвестиционная программа «Ленэнерго»
За 9 месяцев 2009 г. «Ленэнерго» освоило чуть больше 5,85 млрд рублей, или 92% от планового объема инвестиций.
Финансирование в новое строительство, по данным компании, увеличено на 7%.
Александр Лелин не чувствует позитивных изменений в отношениях с «Ленэнерго».
фото: trend
