Большая часть зданий, расположенных в историческом центре Петербурга, требует реконструкции или капитального ремонта. Городская администрация охраняет сохранившийся вид центральных районов, но зачастую это препятствует поддержанию текущего состояния зданий и их ремонту.
По мнению специалистов юридического центра "Грациан и
Гугуччио" основной проблемой строительных работ на объектах является сложность
их многоэтапного согласования с органами исполнительной власти.
Трудности возникают как при проведении фасадных работ, так и
при внутреннем ремонте. Согласование перепланировок, конструктивных изменений
или реконструкция фасадов – все это крайне сложные задачи, на самостоятельное
решение которых у многих владельцев объектов просто не хватает опыта и
ресурсов.
Эксперты центра отмечают, что чаще всего к ним обращаются
клиенты за помощью в согласовании уже после собственных неудачных попыток,
которые порой длятся годами. Владельцы или арендаторы объектов недвижимости
пытаясь правильно составить пакет документов для согласования в различных
инстанциях, таких, например, как КГИОП или КГА, не в силах учесть все тонкости,
связанные с достаточно широкой базой нормативных актов, регламентирующих
проведение ремонтных и строительных работ в Петербурге.
Специалистам же иногда достаточно и несколько недель, чтобы
решить задачу, с которой их клиенты не могли справиться не один год, а бывает и
наоборот, когда простого знакомства с документацией достаточно, чтобы
предсказать невозможность согласования того или иного проекта и исключить
напрасную потерю времени и средств клиентов.
Читайте также:
Почти каждое второе здание в СЗФО строится в Ленобласти
"В таких ситуациях мы чаще всего предлагаем клиентам внести
изменения в проект, - комментирует генеральный директор "Грациан и Гугуччио"
Светлана Якимова. - Если проект невозможно осуществить в желаемом виде, его
почти всегда можно откорректировать с учетом реальных возможностей в рамках
нормативной базы, существующей в городе. Самостоятельно же пройти без должного
опыта и знаний все эти этапы согласования строительных и ремонтных работ
действительно сложно".
