07:5922 января 200807:59
15просмотров
07:5922 января 2008
ГК ПИК объявила о продаже 25% в проекте по строительству 1 млн м2 жилья в Мытищах сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн. Раньше ПИК не продавала доли в своих проектах, но теперь меняет стратегию: привлечение средств у соинвесторов позволит не увеличивать задолженность группы перед банками.
<b>Форвардная сделка является</b> одним из способов привлечь дополнительные финансовые ресурсы на фоне кризиса ликвидности банковского рынка и существенного удорожания кредитов, отмечает директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин.
<b>"Еще летом крупной публичной компании</b> российские банки могли предоставить кредит за 10-11%, сейчас тем же компаниям банки готовы давать деньги под 11-13% и выше", - цитирует его <a href="http://www.kommersant.ru/" target=_blank>"Коммерсант"</a>. Хотя ПИК и обещает работать с банками, для проекта "Ярославский" кредитов привлечено не было, признались в компании.
<b>ГК ПИК продала 25% проекта</b> "Ярославский" сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн. Жилой район "Ярославский" расположится на 114 га в городе Мытищи. До 2013 года здесь планируется возвести около 1,14 млн кв. м жилья, 10% которого уже простроено и продано. Объем инвестиций, по оценкам ГК ПИК, составит $1,33 млрд.
<b>Для сингапурцев эта сделка является</b> стартовой на российском рынке. Фонд выступает как пассивный инвестор и будет ежегодно получать доход от продажи квартир, пояснили в ГК ПИК.
Читайте также:
ПИК отправляет акции в Лондон
<b>"Эта сделка - первый опыт</b> компании по привлечению стороннего инвестора в проект. Дальше мы будем использовать такую схему привлечения средств наравне с банковскими кредитами", - пояснил гендиректор "ПИК-Регион" Сергей Канаев. Девелоперу есть что предложить потенциальным инвесторам: ПИК обладает значительным земельным банком, позволяющим возвести более 10 млн кв. м жилья.