Налог на недвижимость вычтут из метража

Минэкономразвития предлагает ввести социальный вычет по налогу на недвижимость для собственников квартир площадью до 55 кв. метров и земельных участков до 6 соток. По словам министра экономического развития Эльвиры Набиуллиной, которую цитирует журнал "Финанс", нужно ввести некоторые льготы или преференции для тех, у кого небольшая жилая площадь, для того, чтобы плавно вводить налог на недвижимость.

Предполагается, что налог будет взиматься с площади, превышающей 55 кв. метров и 6 соток. На данный момент Минэкономразвития полагает, что он составит 0,1% от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Налог на недвижимость начнут взимать после массовой кадастровой оценки объектов недвижимости, которую планируется завершить к концу 2012 года.

Данной мерой планируется защитить население с низкими доходами. Минэкономразвития полагает, что в маленьких квартирах живут малообеспеченные граждане, а в больших – состоятельные.

На практике это не всегда так, - отмечает директор департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева. "Встречаются квартиры студии, с хорошей локацией, которые по всем параметрам, кроме метража, могут быть отнесены к бизнес- или элитклассу. Но, конечно, не так часто". Тем не менее, вычетом может воспользоваться не только беднота.

"В любом случае, это серьезная скидка и экономия в деньгах", - полагает эксперт.
Альтернативой метражу могла бы стать твердая сумма в деньгах, освобожденная от начисления налога. Но в условиях России такой вариант представляется трудно достижимым. "Цены на недвижимость и доходы населения разнятся от региона к региону, а стоимость жилья – даже в пределах одного населенного пункта. Поэтому точка отсчета в качестве квадратных метров в собственности гражданина – оптимальная мера", - считает Евгения Васильева.