Объявлены торги по продаже Никольского рынка и "Астории"

Фонд имущества Петербурга объявил аукционы по продаже двух
знаковых для города памятников архитектуры федерального значения. В один день –
19 ноября – с молока будут пущены Никольский рынок и гостиница "Астория".

Никольский рынок находится на Садовой улице, 62, литера А.
Площадь здания составляет 28,4 тыс. м2, замельного участка – 17,7 тыс. м2.
Здание предназначено для размещения объектов торговли, говорится в условиях
торгов. Начальная цена лота – 420 млн рублей.

Гостиница "Астория", расположенная на улице Большая Морская,
39, литера А, имеет площадь почти 17 тыс. м2. Площадь участка составляет 3,2
тыс. м2. Перепрофилирование здания запрещено. Начальная цена объекта – 2,5 млрд
рублей.

Оба здания сданы в долгосрочную аренду. Арендатор
Никольского рынка – ЗАО "Никольские ряды", принадлежащее английской компании
Venture Investments & Yield Management LLP. В Петербурге компания также
ведет реконструкцию дома Лобанова-Ростоцкого около Исаакиевского собора под
гостиницу. Срок аренды Никольского рынка истекает 12 июня 2051 года.

"Астория", как и соседний "Англетер" является частью
международной гостиничной сети Rocco Forte Hotels. Компания арендует "Асторию"
до 1 июля 2046 года.

Именно арендаторы и станут наиболее вероятными победителями
торгов. По крайней мере, предыдущие торги по продаже памятников заканчивались
победами арендаторов. Так, 6 октября арендатор "Совкомфлот" купил по начальной
цене здание "Круглого рынка". Не нашлось конкурентов и у Петербургского
агентства недвижимости, купившего с минимальным превышением начальной цены Малый
гостиный двор.

Продажа "Астории" ранее бурно обсуждалась в Законодательном
собрании Петербурга. Изначально чиновники объявили, что продадут здание за 1,5
млрд рублей. Депутат Владимир Гольман назвал эту
цену заниженной. По его словам, выставлять "Асторию" на торги дешевле $300 млн
просто глупо.

Заместитель председателя КУГИ Олег Ляпустин тогда же
отмечал, что арендная плата по "Астории" авансирована на 49 лет вперед и город
живых денег за этот объект не видит. Точно также вперед уплачена и вся сумма
арендной платы за Никольский рынок.

На 10 ноября запланирована продажа с аукциона еще одного
памятника - Дворца Великого князя Михаила Михайловича на Адмиралтейской
набережной. Арендатор объекта – "Северо-Западная финансовая группа". Срок аренды
истекает в 2049 году, однако здесь арендная плата не авансирована. Начальная
цена лота составляет 700 млн рублей.

Кроме того, 24 ноября пройдут торги по продаже особняка
Кочубея на Конногвардейском бульваре. Его стартовая цена - 590 млн рублей. Это
здание тоже обременено договором аренды до 2040 года с управляющей компанией
"Икар".