Власть покаялась перед дольщиками

Открывая слушания, председатель депутатской комиссии по промышленности Александр Ольховский заявил, что власть обязана помогать дольщикам, так как виновата перед ними. Таких провинностей он насчитал две: в нарушение закона о долевом строительстве городское правительство не создало органа, который регистрирует договоры долевого строительства. Кроме того, законодатели сократили до трех лет срок исковой давности по сделкам с недвижимостью.

Мысль коллеги подхватил депутат Игорь Риммер. "Мы виноваты — создали законы с дырами. Депутат Гольман давно говорил нам, что надо заниматься регулированием долевого строительства, а мы все не занимались", — признался он собравшимся.

Сам Владимир Гольман (бывший совладелец холдинга RBI), а также его помощник, а по совместительству глава Союзпетростроя Лев Каплан утверждали, что законопроект носит слишком декларативный характер, его необходимо серьезно дорабатывать, поскольку скоро количество обманутых дольщиков может резко возрасти.

По мнению Каплана, в ближайшее время неизбежно начнутся двойные-тройные продажи квартир, так как строители начали расплачиваться квартирами с поставщиками, а те стараются поскорее сбыть их по демпинговым ценам. "Обманывают не строители, а риэлторы, — подхватил Гольман. — Дольщикам надо тщательно изучать документацию перед тем, как подписать договор".

Однако, по мнению уполномоченного по правам человека в Петербурге Игоря Михайлова, в Петербурге и Москве условия договора полностью диктуют строители. Эту мысль он выразил в весьма афористичной форме: "Хочешь 214-й закон, поезжай в Омск". Напомним, что федеральный закон №214 регулирует отношения между дольщиками и строителями.

Уже обманутые дольщики настаивали на скорейшей помощи из бюджета. По расчетам одной из них, Людмилы Лардиной, чтобы 500 человек получило жилье средней площадью 50 м2, необходимо 250 млн рублей, а это "совсем немного". Однако затем представитель комитета по строительству заявил, что сейчас в реестре обманутых дольщиков реально 320 человек, а впоследствии останется 20-30 человек максимум.

Он был единственным, кто полностью поддержал проект закона, заявив, что было бы хорошо запустить механизм выделения обманутым дольщикам бюджетных средств. Однако, по мнению представителя Жилищного комитета, этот механизм никак не укладывается в рамки федерального законодательства. Для того чтобы дольщики получили социальную помощь, они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Депутаты выслушали все точки зрения и обещали учесть их в поправках к законопроекту. Напомним, что проект закона о помощи обманутым дольщикам принят в первом чтении в конце января, на подготовку поправок к нему отведено два месяца. На слушаниях звучали предложения предусмотреть в проекте закона ответственность чиновников, допустивших нарушения. Они вызвали усмешки в президиуме и глухой ропот в зале.

Татьяна Климова