Игроки рынка недвижимости Петербурга обновились на две трети

Как заявил директор форума по недвижимости PROEstate Павел Гончаров, состав спикеров IV форума, который пройдет на следующей неделе в Ленэкспо по сравнению с предыдущими годами изменился на 60%. Если исходить из того, что к участию в мероприятии его организаторы приглашают ключевых игроков рынка, то можно говорить, что и сам рынок недвижимости изменился в таких же пропорциях.

В этом году на форуме ожидают 2,5 тыс. участников из 40 российских регионов и 20 зарубежных стран. Как сообщили в оргкомитете, повышенный интерес к мероприятию проявили инжиниринговые компании и представители экодевелопмента (для последних пройдет конкурс Green Awards).

Впервые участниками PROEstate станут известные московские застройщики SHolding и группа компаний "Жилищный капитал", а также ряд компаний из Петербурга. Среди них — "Плаза Лотус Групп", контролируемая Михаилом и Борисом Зингаревичами (в ее планах строительство отеля высокого класса в здании бывших казарм на Марсовом поле) и "ЭкспоФорум" (заказчик строительства конгрессно-выставочного центра между Пулковским и Петербургским шоссе).

Ожидается целая делегация фонда РЖС во главе с руководителем фонда Александром Браверманом. Самыми активными регионами оказались Пермский край и Тверская область: они выставили по 20 проектов. Омская область выставила 18. Организаторы PROEstate ожидают, что форум в этом году станет для регионов площадкой борьбы за инвестиции.

Впервые за историю форумов свои стенды выставят иностранные участники. По словам вице-президента банка ВТБ Александра Ольховского, они пришли в Россию за проектами, за возможностью инвестировать в них средства и получать более высокий доход, чем в собственных странах. Но, как считает финансист, пока речь идет о самой общей разведке и стремлении держать руку на пульсе по региону, который им в принципе интересен, но не является первоочередным с точки зрения инвестиций. Сейчас более привлекательны рынки недвижимости Великобритании, США и скандинавских стран.

Что касается российских банкиров, то, как утверждает Александр Ольховский, финансирование проектов в сфере недвижимости сейчас сдвинулось с мертвой точки, и здесь появились разовые сделки. "Банки сейчас находятся в переходном состоянии, — считает он. — Большой объем активов, которые были получены по результатам кризиса 2008 года, и финансирование тех проектов, которые уже начаты, не позволяет им принимать на себя дополнительные риски в этом сегменте".