Город покупает квартиры по 47,2 тыс. за 1 м2

Тендер состоится 24 июля, заявки принимаются до 17 июля. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья не должна превышать 47,250 рублей.

Закупка разбита на 24 лота, самый крупный содержит 300 квартир, самый мелкий — всего пять. Требования к жилью довольно жесткие. В отличие от прежних конкурсов, объекты в пригородах — Кронштадте, Красном Селе, Горелове, Петродворце, Парголове, Колпине и Шушарах рассматриваться не будут.

Дом должен быть построен и сдан в эксплуатацию до 31 марта 2010 года. Такой срок сдачи позволит участвовать в конкурсе компании "Главстрой СПб" со своим кварталом "Северная долина". Генеральный директор "Главстроя СПб" Игорь Евтушевский ранее подтверждал желание участвовать в тендере.

Согласно конкурсной документации, общая площадь квартиры должна составлять 33,0–45,0 м2. Помещения должны сдаваться с чистовой отделкой. Оплата будет производиться по схеме 70%+25%+5%. Большую часть суммы застройщик получит сразу после подписания контракта; 25% — по факту 70%–ной готовности дома, и последние 5% — после сдачи дома в эксплуатацию. Раньше, если на конкурс приходил всего один участник, он мог продать городу жилье за 90% от стартовой цены. В новой конкурсной документации это правило отсутствует, то есть единственный участник торгов сможет реализовать квартиры без дисконта.

Примечательно, что ранее Фонд имуществаПетербурга планировал проводить конкурс по более высокой цене — 52,2 тыс. рублей за м2. Столько составлял норматив по рыночной стоимости жилья для Петербурга на II квартал, установленный Министерством регионального развития РФ. В Фонде имущества были уверены, что по таким расценкам желающих продать городу жилье будет много. Однако в начале июня министерство понизило норматив для Петербурга до 44,3 тыс. рублей за 1 м2. Объявлять аукцион по таким расценкам городские власти не решились. В итоге сошлись на компромиссе. Цену оставили такой же, как на последнем конкурсе в марте. Тогда город смог приобрести у строителей 853 квартиры по цене не выше 47,3 тыс. рублей за 1 м2.