Президент РФ Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах", принятый Госдумой 19 февраля 2010 года и одобренный Советом Федерации 3 марта.
Закон, проект которого был внесен депутатами Владиславом
Резником, Лианой Пепеляевой и Юрием Исаевым, направлен на уточнение требований к
ипотечным кредитам, входящим в ипотечное покрытие облигаций. Законом разрешается
включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты с
соотношением суммы кредита и оценочной стоимости предмета залога, не превышающим
80%, сообщает Прайм–ТАСС.
В настоящее время требования по обеспеченным ипотекой
обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия при условии, что
основная сумма долга по каждому договору или закладной не превышает 70%
определенной независимым оценщиком рыночной стоимости (денежной оценки)
недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки. Это ограничивает
возможности банков по выдаче кредитов с соотношением суммы кредита и оценочной
стоимости предмета залога выше 70%, поскольку они не могут быть
секьюритизированы. Вследствие этого снижается динамика роста объемов ипотечного
кредитования, консервируется недоступность ипотечных кредитов для ряда категорий
населения, нуждающихся в социальной поддержке.
Читайте также:
"Путинская" ипотека станет доступной в апреле
Правительство
РФ поддержало законопроект, считая, что расширение перечня
ипотечных активов, подлежащих секьюритизации, позитивно отразится на увеличении
объемов предоставления ипотечных кредитов и повышении их доступности для
населения.
