Центробанк проверит "непрофили"

Центробанк готов применять меры к банкам, у которых доля заложенного имущества после реструктуризации кредитов превышает 20% активов, сообщил Владимир Чистюхин, заместитель директора департамента банковского регулирования и надзора Центробанка.

Для работы с непрофильными активами при банках создаются закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Центробанк озабочен тем, что, выводя кредиты в такие паевые фонды, банки сокращают по ним резервы, расчищая таким образом свои балансы.

Российские банки еще в прошлом году начали активно создавать кредитные ЗПИФы и передавать в них проблемные кредиты. Однако Владимир Чистюхин предупреждает, что с теми банками, у которых большие вложения в ЗПИФы, регулятор проводит надзорные беседы, чтобы понять перспективы улучшения деятельности банка. Так, после общения с Центрбанком, 10-15 банков сократили объем активов своих в ЗПИФах.

Пока у немногих из представленных в Петербурге банков есть такие фонды, так как доля накопившихся непрофильных активов составляет 3-5%, объясняют эксперты.

В Петербурге не распространена практика создания кредитных ЗПИФов, говорит управляющий филиалом банка "Петрокоммерц" Павел Лавров. В августе банк "ВТБ Северо-Запад" зарегистрировал собственный ЗПИФ, в который до конца года будет передано около 100 объектов недвижимости. В пресс-службе банка уточнили, что доля непрофильных активов составляет 3-4% от общего объема активов.

"У банка "Санкт-Петербург" нет своего кредитного ЗПИФа, все вопросы с проблемными заемщиками решаются в рамках процедуры банкротства через суд, - говорит представитель банка Анна Бархотова. - Например, в прошлом году банк продавал два участка на торгах в Российском аукционном доме".

В МДМ-банке рассказали, что доля непрофильных активов невелика, в основном такие активы передавались в 2009 году - начале 2010 года. "У Абсолют банка нет на балансе непрофильных активов, и схема ЗПИФов никогда не использовалась, - говорит Андрей Ларкин, заместитель председателя правления банка. - В основном при необходимости покрывать просроченную задолженность за счет обеспечения залог реализуется без проведения сделки через баланс банка".

Также в Центробанке намерены ужесточить требования по созданию резервов в отношении оценки имущества, которое банки получили из-под залогов, в зависимости от сроков нахождения его на балансе.

По словам Павла Лаврова, в рамках антикризисных мер Центробанк разрешил банкам держать залоговую недвижимость на балансе в течение года. Срок пока не истек, так что банкиры следят за ценами на недвижимость, ведь продавать сейчас не выгодно. Некоторые банки продают залоги через аукционные дома, но большинство заняли выжидательную позицию, говорит Павел Лавров.

Кроме того, банкиры говорят, что быстро продать недвижимость, полученную из-под залога, не так просто. Андрей Ларкин отмечает, что продать залоговую недвижимость удастся не раньше чем через 6-12 месяцев, если не говорится о срочной продаже без оглядки на результат.

Центро планирует ввести требования по формированию резервов в отношении имущества в зависимости от сроков нахождения его на балансе. Российские банки получили непрофильных активов на 2 трлн рублей, из них 70 % - недвижимость.