Участок земли в 300 га, на котором располагалась усадьба Никиты Лопухина, родственника первой жены Петра I, выкупила компания Parabola Group. На этом месте появится база отдыха с элементами spa–отеля.
Parabola Group планирует построить базу отдыха с элементами
spa–отеля, малоэтажное жилье, поле для гольфа и конюшню. Комплекс расположится
на Таллинском шоссе около деревни Никольское.
Прямые инвестиции в проект — 50 млн евро, остальное
планируется привлечь за счет продажи жилья. Компания работает на рынке около 10
лет и известна строительством двух элитных коттеджных поселков: "Лукоморье" и
"Изумрудный город".
Собственником компании является 33–летний Александр Русаков,
который основал Parabola Group сразу после окончания университета. По его
словам, средства для развития новых проектов компания получает от продажи жилья
на существующих объектах.
Кроме того, как рассказывает Александр Русаков, сейчас
ведутся переговоры с английскими инвесторами по долевому участию в проекте
"Лопухинка". Их имена он раскрывать не стал.
По данным аналитиков АРИН, о своей заинтересованности в
рынке недвижимости Петербурга и области заявляли Dawnay, Ovental Investments и
другие. Не исключено, что кто–то из них вновь обратил внимание на
Северо–Западный регион.
Еще 2 года назад на этой территории располагался совхоз
"Первомайский". Parabola Group выкупила у его собственников землю по цене
$50–250 за сотку. Таким образом, стоимость всего участка варьируется от $1,5 млн
до $7,5 млн.
По оценке Knight Frank
St. Petersburg, на
участке можно построить около 100 тыс. м2 недвижимости. 
Около 10% жилья, которое будет построено на этой территории,
планируется сдавать в аренду, остальное будет выставлено на продажу.
Около 10% жилья, которое будет построено на этой территории,
планируется сдавать в аренду, остальное будет выставлено на продажу.
Планируется, что строительство будет вестись с 2010 по 2015
год. Александр Русаков считает, что к моменту сдачи объекта ситуация на рынке
недвижимости стабилизируется. По мнению вице–президента ЗАО "УК "Балтрос"
Константина Симакова, кризис — самое удачное время для развития элитного
домостроения.
"В кризис меньше всего спрос падает на жилье класса эконом и
элитное", — считает он.
