Почему с петербургских новостроек падает облицовка

Обследовать ряд кирпично–монолитных домов было решено в связи с участившимися случаями обнаружения дефектов в облицовочных рядах кирпичной кладки. Об этом говорится в приказе Службы Госстройнадзора и экспертизы.

Так, около 500 жильцов дома на проспекте Косыгина были эвакуированы из–за обрушения кирпичной облицовки здания. Дом был построен компанией "Источник–Строй", и, как выяснил Госстройнадзор, при облицовке был использован некачественный кирпич, который в этом году не выдержал перепада температур.

Второй случай был связан с домом компании "Сигма" на Новоколомяжском пр. По словам Андрея Залесского, управляющего ТСЖ "Ретро–Коломяги" (расположен по соседству), в доме обвалилась часть кирпичного фасада, а также облицовка во дворе дома. Госстройнадзор предполагает, что причины обрушения те же.

Исполнительный директор компании "Сигма" Анна Андреева сообщила, что они согласны с выводами службы.

"Ситуация усугубилась ремонтом квартир, который проводили дольщики", — отметила она. В компании уверяют, что обследовали дом и уже устраняют все дефекты облицовки. Однако по некоторым домам, построенным по такой же технологии, спросить будет не с кого: они либо банкроты, либо находятся в предбанкротном состоянии (например, "Источник–строй" и ЗАО "ИВИ–93").

Крупные же компании уверяют, что волноваться не о чем. В пресс–службе ЛенСпецСМУ отказались от комментариев до завершения проверок, заявив, что "пока дом в порядке".

В компании "Петротрест" также сообщили, что не обнаружили никаких дефектов. "Ответственность по вопросу дефектов в облицовочных рядах прежде всего ложится на проектировщика и зачастую на компанию — поставщика строительных материалов", — отмечает Александр Перевязкин, заместитель генерального директора ЗАО "Фирма Петротрест–Инвест".

По словам экспертов, проблемы начинаются именно тогда, когда заканчивается гарантия застройщика. У строительной компании есть 2 года на переделку элементов, которые не влияют на несущую способность здания, и еще 5 лет — на устранение вскрытых дефектов. После этого претензии жильцов к застройщику не принимаются.

Список домов, попавших под пристальное внимание Госстройнадзора:

1. Выборгский район, ул. Руднева, участок 1, севернее д. 9. Застройщик: ЗАО "ЛенСпецСму".
2. Выборгский район, Ярославский пр., д. 95, лит. А. Застройщик: ООО "Строительное управление".
3. Выборгский район, ул. Кустодиева, д. 17. Застройщик: ООО "СМУ–630".
4. Калининский р–н, Гражданский пр., кв. 12 (северо–восточнее д. №88, корп. 1 по Гражданскому пр.). Застройщик: ЗАО "ИВИ–93".
5. Калининский р–н, ул. Замшина, корп. 4, лит. А. Застройщик: ЗАО "ИВИ–93" .
6. В.О., кв. 1, корп. 46, В.О. , кв. 1, корп. 47, В.О. , кв. 1, корп. 468. Застройщик: ООО "Жилпромстрой".
7. Приморский район, пр. Королева, д. 21, корп.1, лит. А. Застройщик: ООО "Королева 21".
8. Невский район, Российский пр., д. 8, лит. А. Застройщик: ЗАО "Мегалит".
9. Невский район, СУН, квартал 20в, пр. Пятилеток, д. 2. Застройщик: ЗАО "Торговый двор, ЗАО "Фирма Петротрест".
10. Красногвардейский район, пр. Наставников, д. 19. Застройщик: АП СЗВ "Соратник".
11. Красногвардейский район, пр. Косыгина, д. 17. Застройщик: ЗАО "ИСК "Иточник строй".
12. Красногвардейский район, ул. Лазо, д. 5. Застройщик: ЗАО "ИВИ–93".
13. Красногвардейский район, Гранитная ул., д. 54. Застройщик: ООО "Концерн "Лэк Истейт".
14. Красногвардейский район, Хасанская ул., д. 22. Застройщик: ОАО "СК "Инжиниринг, проектирование, строительство".
15. Приморский район, Новоколомяжский пр., д. 11, лит. А. Застройщик: ЗАО "Коломяги Ретро".
16. Нарвский проспект, д. 14. Застройщик: ЗАО "ИВИ–93".
17. Ленинский проспект, д. 97, корп. 1. Жилой комплекс "Маршал". Застройщик: ООО "СИН".
18. Участок на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Стачек (Дачное, квартал 10), Соломахинский проезд. Застройщик: ООО "ЛЭК".
19. Пулковская ул., д. 2, корп. 1–4 (квартал 10). Застройщик: ООО "Жилпромстрой".
20. Ул. Типанова, участок 3 (сев.–западнее д. 47, корп. 1, по Витебскому пр.), корп. 31, 31А. 32. Застройщик: ЗАО "Строительный трест №20".
21. Восточнее пр. Ю. Гагарина, кв. 11 между д. 83 и 87 по Витебскому пр. Застройщик: ЗАО "Трест–36".