Холдинговая компания "Форум", владеющая Прядильно–ниточным комбинатом им. Кирова, в 2010 году завершит реновацию территории под комбинатом на Синопской набережной, вложив в это 5 млрд рублей.
По словам Вячеслава Мартынова, генерального директора ОАО
"Прядильно–ниточный комбинат им. Кирова" (ПНК), собственно ниточное производство
теперь занимает 6 из 12 га промплощадки комбината, расположенной в квартале
между улицей Красного Текстильщика и Синопской набережной.
"Мы сохранили объемы выпуска ниток, а освободившиеся площади
реконструируем под Единый центр документов (ЕЦД), его первые подразделения
начали работу еще летом 2009 года, — поясняет Вячеслав Мартынов. — В ЕЦД,
работающем как единое окно, оказываются услуги по регистрации и оформлению
всевозможных документов, загранпаспортов, виз, регистрации мигрантов в
Федеральной миграционной службе (ФМС), регистрации авто в МРЭО и даже медосмотр
в специальном центре".
Началась реконструкция ПНК в феврале 2009 года, а завершить
ее планируется к концу 2010 года. В основном проект финансируется за счет
кредитов под залог земли и недвижимости самого комбината. Общий объем инвестиций
— 5 млрд рублей, которые выданы банком "Возрождение" (в нем же находятся счета
ПНК). Но эти деньги еще не полностью освоены, так как идет ремонт еще двух
литер, выходящих на Синопскую набережную. Там разместятся вторая очередь ЕЦД и
часть помещений Федеральной регистрационной службы (ФРС), с которой сейчас идут
переговоры.
Читайте также:
Немцы нацелились на офисы
По факту основными арендаторами ЕЦД являются госструктуры,
которые займут 70–80% коммерческих площадей. Эксперты считают, что для "Форума"
это весьма удачное антикризисное бизнес–решение, поскольку госарендаторы платят
хоть и невысокую, но стабильную арендную плату.
Действительно, договор ЕЦД с ФМС заключен на 5 лет с
возможностью пролонгации, на такой же срок планируется сдать площади ФРС, а с
ГИБДД договор заключен бессрочно. Договоры заключены по ставкам КУГИ (около 550
рублей в месяц за 1 м2), но для част­ных арендаторов эта ставка выше.
Кстати, в связи с появлением ЕЦД городские власти решили
через 1,5–2 года завершить пробивку Кирочной улицы до улицы Красного
Текстильщика. Это даст развитие району, в котором свой офисно–жилой комплекс
возводит холдинг RBI.
При этом ПНК не намерен сворачивать производство ниток. "Мы
не отказываемся от идеи строительства нового производства в Невском районе, —
говорит Вячеслав Мартынов. — Также в 2010 году мы опять выиграли тендер
Минобороны на поставки ниток для пошива формы".
