СК "Темп" стала победителем в очередных торгах Фонда имущества СПб. Компания заплатила за два здания площадью 2,5 тыс. м2, расположенных на 6 га возле станции метро "Удельная", вдвое больше, чем за них просил город.
За этот лот сегодня на торгах развернулась настоящая битва.
За право снести старые общежития на Ярославском пр., 25, и застроить их новым
жильем с "Темпом" схватились сразу несколько компаний, в том числе "ЮИТ" и
"Мавис". Однако СК "Темп", похоже, знает об этом участке что–то такое, что
неизвестно другим. Мало того, что компания подняла начальную цену со 130 млн
рублей до 270, так еще представители фирмы по окончании торгов заявили
журналистам, что готовы были торговаться и больше — до 300–320 млн рублей.
"Темп" планирует застроить купленный участок примерно 15–16
тыс. м2 нового жилья, рассказали представители компании. Именно на эти
объемы они ориентировались, повышая цену в ходе торгов. При средней цене на
новостройки в Петербурге сейчас в районе 71 тыс. рублей за 1 м2, выручка от
продажи такого количества жилья может достигать 1,2 млрд рублей.
Хотя разрешено в этом месте построить даже больше — 20 тыс.
м2, строители полагают, что для запланированного жилья класса комфорт лучше
будет снизить плотность застройки. Проект строительства на Ярославском пр.
пока не утвержден, и говорить, когда фирма приступит к сносу общежитий и началу
нового строительства, в компании затруднились.
Генеральный директор ЗАО "ЮИТ Лентек" Михаил Возиянов
говориТ, что, участвуя в торгах, его компания соотносит стоимость каждого
конкретного участка с его рыночными перспективами. "В данном случае нами была
определена максимальная стоимость земли, удовлетворяющая финансовым показателям
данного проекта, превышение которой считаем нецелесообразным", - объяснил он
причины отказа от борьбы.
Кратный рост цен в ходе торгов Фонда имущества — привычное
явление в этом году. К примеру, торговавшееся сегодня с "Темпом" до последнего
ООО" Мавис" в марте купило 0,4 га на ул. Передовиков за 185,4 млн рублей. Это
в 5 раз больше первоначальной цены. Другой лот в тот день ушел с
четырехкратным увеличением стартовой цены — 100 млн рублей за 0,29 га на
Индустриальном пр.
ЗАО "Строительная компания "Темп" — постоянный участник
аукционов Фонда имущества. В сентябре 2005 г. она приобрела на торгах шесть
земельных участков для строительства жилья в Невском районе (ул. Бадаева и
Коллонтай) общей площадью 7,31 га. А в 2008 г. — два участка под
строительство многоуровневых паркингов, а также земельный участок площадью 2,5
га, предназначенный для строительства жилого здания со встроенными помещениями в
Невском районе (ул. Бадаева, уч. 8, юго–восточнее пересечения с ул. Ворошилова).
Стоимость участка тогда, в предкризисную пору, составила 465,7 млн
рублей.
