Более чем в семь раз подорожал на торгах участок с расселенным общежитием на Боровой улице, возле "Ашана". Общежитие можно снести, построив на его месте жилье или бизнес-центр.
Фонд имущества Петербурга продал eчасток площадью 1,4 тыс.м2
на Боровой улице, 47. На нем находится расселенное общежитие, которое может быть
снесено. В торгах приняли участие 26 претендентов, которые взвинтили стартовую
цену 7 млн рублей до 52,2 млн рублей.
Победителем стало неизвестное на рынке ЗАО "Европейская
строительная группа". Эта компания принадлежит частному лицу, а ее генеральный
директор возглавляет также ООО "Росэнергоприбор".
"Подобные сделки дают нам основания говорить о возвращении
докризисного спроса на объекты недвижимости в Санкт-Петербурге", - радуется
генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко. "Фонд имущества
отличается тем, что начальная цена часто закладывается на 30 – 50% ниже
рыночной", - отмечает директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь
Лучков.
Впрочем, по его словам, сейчас на рынке ощущается
"достаточно большой интерес инвесторов к небольшим, понятным объектам в центре
города". Участок расположен в зоне общественно-деловой застройки. По мнению
Игоря Лучкова, на нем можно построить жилье или бизнес-центр.
На реализацию проекта покупателю отведено 3,5 года с момента
заключения договора купли-продажи.
Интересно, что соседнее с купленным здание оказалось в
центре скандала в 2007 году. Тогда на тогах Фонда имущества дом 45 по Боровой
улице купил холдинг "Фаэтон". Однако он отказался оплатить покупку, мотивировав
это тем, что она оказалась ненадлежащего качества.
