Проект башни "Петр Великий" попал в финансовую западню

Грандиозный проект строительства петербургского небоскреба - "Башни "Петр Великий" - зашел в финансовый тупик. Комитет финансов Петербурга подал в арбитражный суд иск о взыскании в городскую казну 13.260 млн рублей с ОАО "Двадцатый трест". Долги по проекту составляют основную часть этой суммы - более 11 млрд рублей. Еще около 2 млрд рублей являются долгами по другим городским ссудам.

Амбициозный проект

В начале 1994 года "Двадцатый трест" получил от города для реализации проекта ссуду в размере 2,5 млрд рублей (что соответствовало $2 млн). Срок возврата ссуды истек 1 июля 1996 года. Проект был рассчитан на 2-2,5 года, и "Двадцатый трест" намеревался завершить строительство в 1996 году. Однако проект замер на стадии подготовительных работ, поэтому сроки его реализации сорваны. Сейчас "Двадцатый трест" предполагает начать строительство весной 1997 года и завершить его в II квартале 1999 года. В качестве инвестора намерена выступить американская фирма Strategic Project Development Inc. (SPD), берущая на себя 30% объемов финансирования. Однако SPD готова подписать генеральное соглашение лишь при условии гарантий городских властей.

Малость поиздержались

В июне 1996 года "Двадцатый трест" представил в Департамент строительства отчет о состоянии дел на строительной площадке и расходовании средств на осуществление проекта. В соответствии с этим документом, общая сумма издержек составила $2,7 млн. Генеральный директор ОАО "Двадцатый трест" Сергей Никешин называет три главные проблемы в реализации проекта. Первая - его неожиданная дороговизна: "Когда стоимость только предпроектных разработок превзошла ожидаемую, стало ясно, что проект в целом обойдется дороже, чем рассчитывалось". Второй серьезной проблемой стало неоднозначное отношение общественности к проекту, что подтверждает предпринятое "Двадцатым трестом" социологическое исследование. Третья проблема - градостроительная. Проект разработан уже в четвертом варианте, обсужден на трех градостроительных советах в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА), но до сих пор не утвержден окончательно.

"Акцент"

на Васильевском По словам заместителя председателя КГА Виктора Полищука, в соответствии с Генеральным планом застройки, на Васильевском острове намечались три высотных "акцента". "Башня "Петр Великий" - один из них. Осуществить этот проект главный архитектор города Олег Харченко предложил в начале 90-х годов "Двадцатому тресту". В башне планируется создать деловой комплекс, включающий в себя офисные и жилые помещения, а также объекты социально-бытового назначения. "Строительство "Башни "Петр Великий" обходится городу слишком дорого, - заявил Виктор Полищук, - а кроме того, в ней напрочь отсутствует петербургский имидж. "Нами или кем-то другим, но проект все равно будет реализован, - полемизирует Сергей Никешин. - Правда, без поддержки городских властей его реализация невозможна". Сергей Никешин сообщил корреспонденту "ДП", что новый вице-губернатор Петербурга Виктор Локтионов поддержал идею "нерядового проекта".