00:0018 июня 200400:00
14просмотров
00:0018 июня 2004
Зона "Озерки"
Зона "Озерки"<BR>
СПб. За 28 месяцев с начала продаж цена предложения квадратного метра во II очереди жилого комплекса "Город Солнца" выросла на 106,67%.
<P>
Кирпичный жилой комплекс "Город Солнца" строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Озерки". Разрешающее строительство Распоряжение 78-р от 31.01.2000 г. Объект сдан госкомиссии в конце февраля.<BR>
Продажи начались в феврале 2002 г. и продолжаются до сих пор. Ежемесячный рост номинальной средней цены предложения составил 3,8%, а годовая доходность -- 45,7%. "Средний метр" в "пентхаузах" вырос на 74,4% при годовой доходности 31,89%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С февраля 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $408/м2 до $1200/м2 (на 194%) для однокомнатных квартир, с $367/м2 до $1005/м2 (на 174%) -- для двухкомнатных и с $381/м2 до $923/м2 (на 142%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпичных домах рост средней цены метра с февраля 2002 г. составил 143% (с $412/м2 до $1000/м2) для однокомнатных квартир, 178% (с $361/м2 до $1005/м2) -- для двухкомнатных и 136% (с $391/м2 до $923/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $828/м2 до $1074/м2 для однокомнатных квартир, с $827/м2 до $1016/м2 -- для двухкомнатных и с $819/м2 до $1029,5/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
46% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
