Наступило перемирие

<B>При полном пакете документов доходы от продажи земли возрастут многократно</B><BR><br>Петербургский строительный комплекс, наконец, пришел к состоянию, которого все ждали, боялись, прогнозировали или предвидели весь последний год. Землю под строительство надо покупать на торгах, продает ее город явно мало, напрямую участки не дают, в том числе и для "изысканий" (см. материал на стр. 4). И это состояние "зафиксировано".<br><P><br>На поверхности вывод: если в городе под сотню считающих себя более-менее крупными строительных фирм, а на торги выставляются по два-три-пять участков (причем не до конца юридически подготовленных -- по так называемому "короткому пакету") -- значит, уже очень скоро строить станет негде.<br><P><br>Строители сдадут начатые дома, и будет Великий Кризис с исходом в соседние регионы. Однако не верится. В Петербурге, небогатом полезными ископаемыми и финансовыми институтами, владельцы крупнейших строительных корпораций -- олигархи и есть. Местного значения. И, если бы все было настолько плохо, знали б об этом все. Эта тема не сходила бы с первых полос газет и с телевизионных экранов в прайм-тайм. Нет, проблема, конечно, "поднимается", но... как-то не так.<br><P><br>На первом аукционе "гиганты" петербургского домостроения особенно не торговались. Присматривались. Победители приобрели два участка, не встречая практически никакого сопротивления, а ведь при желании "первая десятка" с легкостью может скупить все выставленные участки на годы вперед и даже построить на них что-нибудь, причем в отведенный срок.<br><P><br>Есть ощущение, что передышка давно необходима. В городе давно зреет кризис, но совершенно иного рода. Советское наследство в виде подготовленной земли давно промотано, конфликт с энергетиками перманентно продолжается, "уплотняемые" горожане все чаще бросаются под бульдозеры, а стройку поддерживают "неформальные" отношения с муниципальной и прочей властью.<br><P><br>Городу неизбежно придется готовить землю -- и вовсе не "юридически". Придется тратить деньги на инженерную подготовку, вывод промышленности, придется все-таки принимать Генплан.<br><P><br>И олигархи не могут этого не понимать -- отсюда и спокойствие. У крупнейших компаний и так строятся десятки домов, поэтому лучшее в такой ситуации -- подождать. Чтобы строить потом не отдельными домами, а целыми кварталами.<BR><br><B>Редакция</B>