00:0022 июня 200400:00
4просмотров
00:0022 июня 2004
Зона "Гагарина -- Космонавтов"
Зона "Гагарина -- Космонавтов"<BR>
СПб. За 29 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Звездный" выросла на 152,43%.<BR>
Кирпично-монолитный жилой комплекс "Звездный" строится в Московском районе, в территориальной зоне "Гагарина -- Космонавтов".<BR>
Строительство идет согласно распоряжениям КГА 5-с от 18.01.02 и 20-с от 11.02.03. Срок окончания строительства комплекса -- IV квартал 2004 г. Продажи квартир начались в январе 2002 г. Инвестор не предоставил информацию о количестве реальных продаж в 2002 г.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 5,26%) рост средней цены предложения составит к концу года 36,79%, а годовая доходность -- 63,07%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С января 2002 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $406/м2 до $979/м2 (на 141%) для однокомнатных квартир, с $376/м2 до $890/м2 (на 137%) -- для двухкомнатных и с $385/м2 до $858,5/м2 (на 123%) -- для трехкомнатных.<BR>
В строящихся кирпично-монолитных домах рост средней цены метра с января 2002 г. составил 119% (с $440/м2 до $964/м2) для однокомнатных квартир, 164% (с $341,5/м2 до $902/м2) -- для двухкомнатных и 163% (с $350/м2 до $919/м2) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по I квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $857/м2 до $1088/м2 для однокомнатных квартир, с $744/м2 до $999/м2 -- для двухкомнатных, и с $749/м2 до $963/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
63% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
