Областную землю пустят с молотка

<P>Правительство Ленобласти готовит первый земельный аукцион участков под жилую застройку. Ранее реализацией земли занимались муниципальные власти.<br>Уже в августе планируется провести торги территории в Выборгском, Тосненском и Кировском районах.<br><br><P>Мнения петербургских застройщиков по поводу областного эксперимента оказались весьма неоднозначными.<br><br><P><u>Валерий Дедковский‚ заместитель генерального директора ЗАО «Трест-36»:</u><br><br>"Нас не интересует Ленобласть. Мы строим большие жилые дома в черте города и не считаем область привлекательной для строительства. Возможно, в будущем недвижимость в ЛО будет пользоваться порядочным спросом, а про сегодняшний день ничего конкретного сказать не могу – не изучали этот вопрос. "<br><br><P><u>Кирилл Вязовский, заместитель генерального директора строительного холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ":</u><br><br> "Информации о готовящихся торгах у нас нет. В принципе, участки в Ленинградской области могли бы представлять для нас интерес, но только те, что расположены в непосредственной близости от Санкт-Петербурга."<br><br><P><u>Роман Андрианов, компания «Меликонполар», генеральный директор:</u><br><br>"Спрос на жильё не упадёт, я думаю. Возможно, стабилизируются цены на рынке строительства. Каких резких перемен мы не ожидаем. В ближайшее время в торгах участия принимать не планируем."<br><br><P><u>Финионов Максим, начальник юридического отдела ЗАО «Русский Фонд Недвижимости Лтд»:</u><br><br>"Приобретать участки с торгов для застройщика дороже.Если не использовать схему торгов, то участки сдаются застройщику под проектно-изыскательные работы (ПИР). Застройщик сам нанимает архитектора и оплачивает все работы. Это дешевле бесспорно, но купленные участки – это «белые пятна», и застройщику неясно вцелом с какими трудностями на купленной земле предстоит столкнуться. Участки, продающиеся на аукционе или тендере, уже полностью обмерены, остаётся купить и начать строить. Это удобнее. <br><P>Если торги и срываются каким-то образом… в конечном счёте, всегда можно придумать что-нибудь, что сорвёт торги: кто-нибудь заявит, что цены слишком высокие, или что правила где-то нарушены. Я считаю, что принципиальное будущее за торгами и отрытой продаже. "<br><br><br><P><div align="right"><b> Иван Стрелкин</b>, dp.ru, 24 июня 2004 года</div><br><br><br><br>