Область приобщают к благам цивилизации

Их причина лежит не в финансовой, а в административной сфере. Областное правительство в очередной раз пытается навести порядок в своей вотчине.

В конце прошлого года специальная полномочная комиссия правительства области отправилась считать незарегистрированные здания во Всеволожском районе.

Если во время проверки хозяев незарегистрированного дома не будет на месте, комиссия на глаз определит инвентаризационную стоимость объекта, а затем передаст данные в налоговые службы, далее в бой вступают они.

Не впервой

То, что областной рынок загородной недвижимости - сплошное "белое пятно", известно давно. При этом область теряет часть доходов, потому что владельцы неучтенных коттеджей (а их, по данным Леноблкомимущества, около трети) платят только налог на землю, экономя на налоге на имущество. Несколько раз власти пытались начать его инвентаризацию, однако всякий раз отступали: самострой исчисляется тысячами единиц, и у чиновников просто не хватает ресурсов на проведение полномасштабной проверки.

В сентябре 2003 г. губернатор Ленобласти Валерий Сердюков объявил о начале планомерных "антипартизанских" действий. Правительство запросило у районов данные по самострою, чтобы затем систематизировать эту информацию, проанализировать, сколько незарегистрированных строений находится в пределах существующих населенных пунктов, провести землеустроительные работы, оформить изъятие земель из лесного фонда и расширить границы существующих населенных пунктов. Владельцы отдельно стоящих коттеджей и предприятия, нарушившие правила при строительстве новых объектов, должны были сами оплатить землеустроительные работы.

Однако на том дело и остановилось. Районные власти сами не знают, сколько у них самостроя, а низовые администрации (поселковые и волостные) зачастую не хотят портить отношения с богатыми владельцами коттеджей. Выделять деньги на землеустройство муниципалитеты не собираются, а уж хозяева домов и подавно.

Кнут и пряник

В августе прошлого года правительство Ленинградской области объявило о так называемой налоговой амнистии.

Амнистия заключалась в том, что чиновники обещали содействовать оформлению документов на самострой, но в отношении тех, кто только собирается построить дома на самовольно захваченных участках, планировалось применять штрафы.

Хороший эффект дали публичные заявления Валерия Сердюкова о том, что незарегистрированные дома планируется отключать от электричества и газа, "потому что их юридически не существует".

По данным Ленинградской областной регистрационной палаты, в последнее время число обращений по поводу регистрации жилья увеличилось.

Цифра

350 млн рублей в год - потери Ленобласти от незарегистрированной недвижимости

Источник: правительство ЛО