ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

В целях обеспечения жителей Санкт-Петербурга услугами социальной инфраструктуры Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при определении инвестиционных условий о приобретении в собственность Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных) помещений, необходимых для размещения объектов социального назначения, во вновь создаваемых объектах недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга.

2. Установить, что финансирование расходов на приобретение в собственность Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных) помещений, необходимых для размещения объектов социального назначения, во вновь создаваемых объектах недвижимого имущества (далее - встроенные (пристроенные) помещения) осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных ведомственной структурой бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий год Комитету по управлению городским имуществом по статье "Расходы на приобретение объектов недвижимости".

3. Комитету финансов Санкт-Петербурга при формировании проектов бюджета Санкт-Петербурга на соответствующие годы предусматривать денежные средства на финансирование приобретения в собственность Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных) помещений с указанием адресов вновь создаваемых объектов недвижимого имущества.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 21.12.2004 N 2020

Положение

о порядке взаимодействия исполнительных органов

государственной власти Санкт-Петербурга при определении

инвестиционных условий о приобретении

в собственность Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных)

помещений, необходимых для размещения объектов социального

назначения, во вновь создаваемых объектах недвижимого

имущества на территории Санкт-Петербурга

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при определении инвестиционных условий о приобретении в собственность Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных) помещений в размере не более 5 процентов общей площади возводимых улучшений, необходимых для размещения объектов социального назначения, во вновь создаваемых объектах недвижимого имущества на территории Санкт-Петербурга в результате предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции целевым назначением.

2. При подготовке в установленном порядке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции целевым назначением (далее - постановление Правительства Санкт-Петербурга) администрация района Санкт-Петербурга вправе внести на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга предложение о приобретении в собственность Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных) помещений, необходимых для размещения объектов социального назначения, во вновь создаваемых объектах недвижимого имущества (далее - встроенные (пристроенные) помещения).

3. До рассмотрения на заседании Правительства Санкт-Петербурга проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга администрация района Санкт-Петербурга направляет запросы:

3.1. В Комитет по градостроительству и архитектуре о соответствии обеспеченности населения соответствующего района Санкт-Петербурга имеющимися объектами социального назначения нормам и стандартам, установленным действующим законодательством.

3.2. В Комитет по управлению городским имуществом о наличии или отсутствии в соответствующем районе Санкт-Петербурга помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга и пригодных для размещения объектов социального назначения. В запросах в обязательном порядке указываются приблизительная площадь, этаж помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, сроки, в которые могут быть предоставлены указанные помещения, для размещения объектов социального назначения.

3.3. В Комитет по строительству об ориентировочной стоимости встроенных (пристроенных) помещений и сроках ввода в эксплуатацию вновь создаваемых объектов недвижимого имущества, необходимых для размещения встроенных (пристроенных) помещений.

3.4. Потенциальному инвестору о предварительном согласии продать в собственность Санкт-Петербурга встроенные (пристроенные) помещения по цене в размере сметной стоимости строительства за вычетом сметной прибыли (плановых накоплений), но не выше себестоимости строительства.

4. После получения ответов на все запросы, предусмотренные в пункте 3 настоящего Положения, администрация района Санкт-Петербурга в течение десяти дней направляет в Комитет по строительству предложение о включении в проект постановления Правительства Санкт-Петербурга инвестиционных условий, предусматривающих право приобретения Санкт-Петербургом встроенных (пристроенных) помещений.

5. Комитет по управлению городским имуществом:

5.1. На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга, предусматривающего право Санкт-Петербурга в установленном порядке приобрести в собственность Санкт-Петербурга встроенные (пристроенные) помещения, включает в инвестиционный договор либо договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях данное инвестиционное условие.

5.2. Включает в инвестиционный договор либо договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях условия о праве инвестора отказаться от исполнения обязанности продать Санкт-Петербургу встроенные (пристроенные) помещения, в том случае, когда за месяц до окончания срока строительства вновь создаваемого объекта недвижимого имущества в законе Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на текущий год не предусмотрены расходы на приобретение встроенных (пристроенных) помещений.

5.3. За месяц до окончания срока строительства вновь создаваемого объекта недвижимого имущества направляет инвестору уведомление о намерении Санкт-Петербурга приобрести в собственность Санкт-Петербурга встроенные (пристроенные) помещения в соответствии с инвестиционным договором либо договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

5.4. В установленном порядке заключает с инвестором договор купли-продажи встроенных (пристроенных) помещений в собственность Санкт-Петербурга (далее - договор купли-продажи) в месячный срок с момента регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества территориальным органом федерального органа исполнительный власти, уполномоченного в области государственной регистрации.

6. В случае, когда за месяц до окончания срока строительства вновь создаваемого объекта недвижимого имущества в законе Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на текущий год не предусмотрены расходы на приобретение встроенных (пристроенных) помещений, Комитет по строительству в установленном порядке готовит соответствующий проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о внесении изменений в инвестиционные условия в части, касающейся исключения инвестиционных условий о праве приобретения в собственность Санкт-Петербурга встроенных (пристроенных) помещений.

7. Оплата денежных средств Санкт-Петербургом по договору купли-продажи осуществляется в месячный срок с момента заключения договора купли-продажи.