00:0017 февраля 200500:00
19просмотров
00:0017 февраля 2005
Территориальная зона "Пр. Луначарского". СПб. За 4 месяца продаж цена предложения квадратного метра в строящемся жилом комплексе "Поэма у трех озер" поднялась на 12,02%.
Кирпичный, кирпично-монолитный и панельный жилой комплекс "Поэма у трех озер"
строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Пр.
Луначарского".
Строительство ведется на основании распоряжения 2429-ра от
29.11.2002 г. Срок окончания работ во второй очереди объекта намечен на IV
квартал 2006-го - I квартал 2007 г.
Продажи во второй очереди комплекса
начались в ноябре прошлого года. Сегодня однокомнатные квартиры предлагаются по
цене $1100/м2, двухкомнатные - $1040/м2, трехкомнатные - $1015/м2 и
четырехкомнатные - $990/м2.
При сохранении существующей динамики
(ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 3%) годовая доходность
составит 36,08%.
Вокруг
С ноября 2004 г., по данным проводимого
аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового
мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена
предложения в строящихся здесь домах выросла с $1017/м2 до $1024/м2 (на 0,7%)
для однокомнатных квартир, с $915/м2 до $950/м2 (на 3,8%) - для двухкомнатных и
с $864,5/м2 до $898,5/м2 (на 3,9%) - для трехкомнатных.
Вторичный
рынок
На вторичном рынке жилья с I по IV квартал прошлого года средняя
цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $1032/м2 до $1252/м2
для однокомнатных квартир, с $945/м2 до $1150/м2 - для двухкомнатных и с
$890,5/м2 до $1063/м2 - для трехкомнатных.
цифры
36% - годовая
доходность на объекте
Источник: "ДП"
ИНФОРМАЦИЯ ОБ
ОБЪЕКТЕ
жилой комплекс "поэма у трех озер"
- Вторая очередь жилого
комплекса "Поэма у трех озер": Выборгский район, Шувалово-Озерки, кв. 29, корп.
2А (квартал между пр. Энгельса, пр. Луначарского, ул. Есенина)
-
Заказчик, инвестор, генподрядчик: ЗАО "СО "М-Индустрия"
- Застройщик:
ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- Проектировщик: ОАО
"ЛенНИИпроект"
- Материал стен: кирпич
- Общая площадь квартир
второй очереди: 19.953,44 м2
- Площадь коммерческих помещений: 2475,62
м2
- Вторая очередь жилого комплекса "Поэма у трех озер": Выборгский
район, Шувалово-Озерки, кв. 29, корп. 2А (квартал между пр. Энгельса, пр.
Луначарского, ул. Есенина)
- Заказчик, инвестор, генподрядчик: ЗАО "СО
"М-Индустрия"
- Застройщик: ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской
области
- Проектировщик: ОАО "ЛенНИИпроект"
- Материал стен:
кирпич
- Общая площадь квартир второй очереди: 19.953,44 м2
-
Площадь коммерческих помещений: 2475,62 м2
