Начинается гостиничный "Сезон"

Согласно Распоряжению Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) администрации СПб от 30 сентября 2004 г. 163-с, сегодня собственником здания и земельного участка по этому адресу является Петр Лысич. Именно он реализует проект реконструкции здания под гостиничный комплекс. Согласно документу, срок окончания реконструкции - I квартал 2006 г.

Сам Петр Лысич, являющийся главой сети магазинов "Сезон", отказался от комментариев.

Однако информацию о том, что заказчиком работ по реконструкции здания является ООО "Приморское", владелец сети "Сезон", подтвердили в районной администрации. По словам Игоря Мясникова, начальника отдела строительства и землепользования администрации Адмиралтейского района, эта же компания в будущем выступит в качестве управляющего отелем.

Директор ООО "Приморское" Александр Балала пока также от комментариев воздерживается. Примечательно, что эта компания смогла без лишней шумихи получить очень интересное здание в самом центре Петербурга.

Проектирование объекта осуществляет архитектурное бюро "Литейная часть 91" совместно с ООО "Арх Про". По словам Рафаэля Даянова, директора ООО "Архитектурное бюро "Литейная часть 91", в здании общей площадью около 12 тыс. м2 будет создано около 200 номеров 4-звездного уровня. В настоящее время отель проходит государственную комиссию по приему. Полностью завершен фасад здания, ведутся наладочные работы, доделываются потолки, внутренняя отделка стен. В качестве генерального подрядчика выступает ЗАО "Графо Маркет".

Рискованный бизнес

Не исключено, что диверсификация бизнеса владельцев сети "Сезон" связана с растущей конкуренцией на рынке ритейла. Приход московских и международных игроков вынуждает инвесторов искать запасные, возможно, более стабильные объекты вложений. Кроме того, гостиничный бизнес по сравнению c розничными магазинами связан с более "длинными" деньгами.

Эти проекты требуют более серьезных вложений на длительный срок, но зато обеспечивают гарантированную прибыль в долгосрочной перспективе. Стабильность обусловлена еще и тем, что деньги от оплаты гостиниц, рассчитанных в основном на иностранных туристов, в виде платежей остаются за границей.

Смена владельцев

Отель с рабочим названием "Петропалас Отель" расположен в историческом здании - бывшем торговом доме Шталя, в котором раньше велась винная торговля. За последние несколько лет здание сменило несколько собственников. Так, одним из последних владельцев являлось ЗАО "Апрэо "Нежилой фонд".

B 2002 г. проект реконструкции доходного дома на Малой Морской ул. под гостиницу уже был одобрен КГА. Тогда строительство отеля на Малой Морской ул., 14, связывали с ЗАО "Европа Отель" (98367)*, которому принадлежал Grand Hotel Europe. Однако в настоящее время Андрей Микешин, генеральный директор ЗАО "Европа Отель", отрицают свою причастность к проекту.

география

объекты и проекты деловой и гостиничной инфраструктуры вокруг Исаакиевской площади

1. Почтамтская ул., д. 4 - отель "Ренессанс СПб Балтик Отель" (сеть Marriott)

2. Б. Морская ул., д. 54 - апартамент-отель ООО "Дом на Мойке" (строится)

3. Наб. р. Мойки, 74, проект отеля ЗАО "Адамант"

4. Исаакиевская пл. - федеральный объект (НИИ растениеводства)

5. Пер. Антоненко, д. 2 - проект отеля предпринимателя из Италии Эрнесто Преатони (не реализован)

6. Б. Морская ул., 54 - гостиница ЗАО "Бизнес-Линк-Девелопмент"

7. Малая Морская ул., 14 - отель "Петропалас Отель" (инвестор - "Сезон")

8. Бизнес-центр "Белые Ночи"

9. Федеральный объект Дом А.Я. Лобанова-Ростовского ("Дом со львами")

10. Конногвардейский б-р, д. 5 - ООО "Исаакиевский отель" (проектируется)

11. ОАО "Центр гуманитарного и деловоого сотрудничества" (строится "Елисеев Палас-Отель", действует отель "Талеон").