09:2106 июля 200709:21
1просмотров
09:2106 июля 2007
По данным Аналитического центра "Сибакадемстрой Недвижимость" за первую половину 2007 года цены на рынке вторичного жилья в Новосибирске выросли в среднем на 26,5%. Это больше, чем за весь 2005 год и примерно половина прироста за 2006 год. В пересчете на реальные деньги получается, что стандартная квартиры площадью 54 кв.м., исходя из роста средней цены квадратного метра за полгода, дорожала на 2, 40 руб. в минуту.
<b>Начав год с довольно активного роста</b>, к июню цены остановились впервые за много месяцев.
<b>Цены на квартиры разных типов</b> менялись неравномерно. В конце 2006 года росли цены на наиболее ликвидные и привлекательные варианты – небольшие квартиры, квартиры в центре и по линии метро. А с начала 2007 года началось выравнивание – к ним стали "подтягиваться" большие квартиры и квартиры в отдаленных районах. В итоге в лидеры по приросту цен вышли Васхнил (55%) и Первомайский район (44%). Однако стоимость среднего метра жилья в Первомайском районе все равно остается самой невысокой (42,7 тысяч руб.), а дороже всего стоит метр в центральной части города. На сегодняшний день наиболее дорогие квартиры в Железнодорожном районе (в среднем 67,3 тыс. руб). Эта тенденция проявилась в прошлом году, когда именно в Железнодорожном районе началось активное строительство высококлассных бизнес-центров и жилья повышенной комфортности. В целом по городу к концу первого полугодия средний метр жилья оценивается в 55,15 тыс. руб.
<b>Средний рост цен на рынке</b> строящегося жилья в первом полугодии составил 25%. По данным аналитиков, цены на строящиеся объекты сначала выросли у наиболее надежных, проверенных застройщиков, потом стали расти у застройщиков, еще не имеющих сложившейся репутации. Теперь на рынке наступает стадия стабилизации.
<b>По прогнозам специалистов</b> Аналитического центра в ближайшие месяцы на рынке жилой недвижимости будет стагнация, которая ближе к концу года сменится стадией умеренного (порядка 1-2% в месяц) роста. Умеренный рост продлится, предположительно, до весны 2008 года. А через полтора-два года аналитики прогнозируют новый виток цен.
