08:3919 февраля 200808:39
37просмотров
08:3919 февраля 2008
"Доринда-инвест" планирует построить на Московском проспекте многофункциональный комплекс. Площадь здания, большая часть которого будет отведена под офисы, составит 300 тыс. м2.
<b>Об этом сообщил</b> генеральный директор "Доринда-инвест" (структура создана владельцами сети "О'Кей" для реализации девелоперских проектов) <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/462170" target=_blank>Алексей Краузе</a>. По его словам, сейчас компания разрабатывает новую концепцию своей территории у метро "Электросила". Площадь участка – 6 га.
<b>Сейчас на нем </b>находится гипермаркет "О'Кей". "В любом случае гипермаркет в составе проекта останется", – подчеркивает Алексей Краузе. По его словам, вариантов много, но оптимальный пока не выбран. "Потенциал этого места порядка 300 тыс. м<sup>2</sup> различного функционального назначения. На этих площадях могут расположиться как торгово-офисные помещения и развлекательный центр, так и гостиница".
<b>Проектировщик пока не определен</b>, инвестор рассматривает российские и иностранные компании. Планируется, что архитектурное решение нового многофункционального комплекса будет выполнено в течение полутора месяцев.
<b>Проект на Московском проспекте</b> – не единственный у "Доринды", компания намерена создать в Петербурге пять таких комплексов.
<b>"Объем инвестиций в комплекс </b>на Московском проспекте составит $520–580 млн", – считает руководитель отдела консалтинга и оценки компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/18489" target=_blank>"АРИН"</a> Зося Захарова. "В том районе, где он появится, уже заявлено строительство 500–700 тыс. м<sup>2</sup> офисной недвижимости. Сам проспект – правительственная трасса, и уже этим он интересен для бизнеса", – уверена она.
<b>Эксперты предполагают</b>, что "Доринда" будет строить разноуровневый многофункциональный комплекс.
<b>"Размер площадки позволяет </b>строить от пяти до девяти этажей. Основой комплекса могут стать офисы, но есть опасение, что они не будут до конца востребованы. Наиболее логично строить бизнес-сити, в котором есть все для бизнеса. Окупаемость таких проектов составляет 5–8 лет", – считает гендиректор компании "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков.