AFI Development "подскочил" от слабости

В прошлом году выручка компании была и того меньше – $3,8 млн.

"Практически все наши проекты находятся в стадии строительства, - объяснил dp.ru директор по корпоративным вопросам AFI Development Игорь Соломон. – В 2007 году мы построили всего три офисных здания в России, правда, получили по ним депозиты, но отчетность по МСФО не признает эту выручку до тех пор, пока объекты не сданы в эксплуатацию. Основные наши проекты будут завершены в 2009 году".

Сначала инвесторы позитивно отреагировали на отчетность AFI – на открытие торгов на Лондонской бирже акции компании взлетели на 8,2%. Российские СМИ не сообщили об объеме выручки компании Льва Леваева, сделав упор на почти двукратный рост чистой прибыли.

Чистая прибыль AFI после уплаты налогов составила в 2007 году $111,9 млн против прошлогодних $215,6 млн. Портфель инвестиционных проектов компании вырос на 15,8% до $5,2 млрд. За год AFI инвестировала в проекты $967,3 млн. Общий долг компании по состоянию на 31 декабря 2007 года составил $477 млн.

Затем рынок более внимательно присмотрелся к финансовым показателям компании – к середине дня рост по отношению к вчерашнему закрытию составил всего 2,5%, а к 18:00 по московскому времени и вовсе скатился до 0,97%.

"Я бы назвал эту новость негативной, - говорит руководитель дирекции аналитических исследований "Уралсиба" Александр Головцов. – Меня разочаровал небольшой полугодовой рост стоимости чистых активов компании – всего на 4,6%. Я ожидал роста на уровне 15%. Компания либо привлекла заемные средства, либо увеличила оценку будущих расходов".

"Достаточно скромное увеличение чистой стоимости портфеля проектов вряд ли вызовет заметный рост котировок ее акций. Наши справедливая цена и рекомендация находятся на пересмотре", - комментирует аналитик Собинбанка Тигран Оганесян.