ДАЙДЖЕСТ. Рынок дождался от ФСФР типовых правил для управления закрытыми ПИФами – положений, которых так не хватало для того, чтобы новые редакции законов "О рынке ценных бумаг" и "Об инвестфондах" заработали в России в полную меру.
Новые правила должны были появиться 12 марта, когда частично
вступил в силу обновленный закон "Об инвестфондах". Отсутствие этих положений не
позволяло управляющим компаниям формировать новые закрытые ПИФы.
Зарегистрированные до 12 марта ЗПИФы могли продолжать работать по старым
правилам.
ФСФР обещалась в срок до 12 марта определить, в частности,
какие из фондов в обязательном порядке предназначены для квалифицированных
инвесторов, какие инвесторы признаются квалифицированными, какими должны быть
правила внутреннего учета имущества фондов, в том числе на стадии формирования,
как вносить в ПИФы неденежные средства и многое другое.
Однако, как и предполагал рынок, ФСФР не успела до 12 марта
сделать обещанное. Да и сейчас придется подождать, пока разработанные ведомством
правила пройдут процедуру согласования с Минфином и Минэкономразвития, пишет
сегодня "Коммерсант". На это
потребуется еще около месяца. Но уже сейчас управляющие компании могут
начинать готовить документы на регистрацию новых ЗПИФов по новым правилам,
по словам начальника управления по контролю и надзору над коллективными
инвестициями ФСФР Александра Бескровного.
Особое значение новый закон имеет для закрытых ПИФов
недвижимости. Они будут разделены на "рентные ЗПИФы" (фонды-арендодатели) и
"ЗПИФы недвижимости" (девелоперские и строительные фонды). Высока вероятность
того, что будет ограничен состав пайщиков для фондов, желающих работать с
инвестиционными контрактами, только квалифицированными инвесторами. А это внесет
большие коррективы и в существующие проекты, и в планы по созданию новых ЗПИФН.
Читайте также:
Вход в ПИФы может подорожать
"С подачи ФСФР ходили слухи о случаях, когда пайщики, внеся
недвижимость в фонд, после на "выходе" получали деньги, которые не оправдывали
рыночную стоимость внесенного недвижимого имущества, - ранее говорил dp.ru
руководитель проектов по развитию закрытых фондов УК "КИТ Фортис Инвестсментс"
Эдуард Вахрамеев. – Не знаю, правдивы эти "страшилки" или нет, но старый закон
теоретически позволял несправедливо обходиться с инвесторами. Новый закон даёт
пайщикам возможность контролировать управление их имуществом в ЗПИФах. Но если
ФСФР затянет с принятием положений, управляющие компании, теоретически, упустят
значительную прибыль и возможность роста в этот период".
