Два года рассрочки, предложенные КУГИ для выкупа помещений, заставили малый бизнес задуматься, где взять средства на то, чтобы выплатить городу стоимость помещений по рыночной цене.
Как стало известно "ДП", КУГИ Петербурга собирается объявить открытый конкурс
для того, чтобы выбрать единую оценочную компанию, которая будет определять
стоимость выкупаемых малым бизнесом помещений. Пока этого не произошло,
предприниматели уже посчитали примерную рыночную стоимость своих помещений:
ежемесячные выплаты этой суммы будут в 4-10 раз больше, чем нынешние платежи по
аренде.
"ДП" писал, что в качестве главной возможности выкупить помещения за тот
срок, который предлагают чиновники, малый бизнес видит банковские кредиты.
"Банки в качестве ликвидного залога рассматривают уже имеющееся имущество. Если
такого имущества нет, банк готов выдать кредит, но сумма его будет небольшой - в
моем случае банк предложил всего 150 тыс. рублей", - говорит Владислав Жижкун
(ООО "Парамед").
"Чтобы выкупить помещение, допустим, площадью 100 м2, понадобится 6,5 млн
рублей. Смогут ли банки предоставить такую сумму без залога? Я сомневаюсь", -
говорит Яна Боровицкая, координатор Лиги арендаторов госимущества. "Того, что
сейчас происходит, следовало ожидать, поэтому в самое ближайшее время мы выводим
на рынок новый кредитный продукт для малого бизнеса - кредит под залог
приобретаемой недвижимости", - говорит Алексей Ганеев, главный специалист
дирекции организации продаж малому бизнесу Северо-Западной Региональной дирекции
ОАО "УРАЛСИБ".
По словам банкира, залогом в этом случае будет выступать приобретаемая
недвижимость, а срок кредитования увеличен до 7 лет. "В качестве залога,
частично покрывающего сумму кредита, может выступать не только корпоративное, но
и личное имущество. Сумма - до 3 млн рублей, срок увеличен до трех лет", -
рассказали в петербургском филиале ОАО "Промсвязьбанк".
Даже при условиях, если банки смягчат залоговую политику в отношении малого
бизнеса, предприниматели признаются, что рассчитаться по кредиту за два года
будет нереально: ведь, кроме этого, нужно выплачивать зарплату работникам,
платить налоги и т. д. В случае если петербургские депутаты не пойдут навстречу
малым компаниям и не продлят срок выкупа хотя бы от пяти лет (как это написано в
федеральном законопроекте), даже 5 тыс. арендаторам выкупить свои помещения
будет сложно. "Мы оставляем возможность поправок и хотим быть максимально
полезны малому бизнесу", - заверил предпринимателей на обсуждении закона в СПб
Торгово-промышленной палате депутат ЗС СПб Игорь Риммер.
