Малый бизнес стал выкупать свои помещения

Опасения, что малый и средний бизнес в Петербурге не сможет воспользоваться преимущественным правом на выкуп, похоже, не оправдались.

"50 заявлений за две рабочих недели в январе это очень хороший результат", - считает начальник отдела продажи объектов приватизации ОАО "Фонд имущества СПб" Антон Бучнев. Он полагает, что число заявок значительно возрастет после того, как ГУИОН проведет рыночную оценку стоимости первых помещений, и арендаторы увидят,в какую сумму может обойтись выкуп. В Фонде имущества говорят, что процедура подготовки помещений к приватизации занимает в среднем 2-2,5 месяца. Первые объекты могут быть проданы в середине марта.

По городскому закону о выкупе, преимущественное право на приватизацию, без участия в торгах, имеет малый и средний бизнес, который арендовал у КУГИ помещения не менее 3 лет, без задолженности по арендной плате. Максимальная площадь помещений – 500 м2. При выкупе можно воспользоваться рассрочкой платежей на два года. Однако налог на добавленную стоимость (18%) к цене помещения и вознаграждение фонду имущества в размере 1,5% от сделки нужно будет заплатить сразу.

"Если было подано хотя бы триста заявлений на выкуп, можно было говорить о том, что закон заработал. А несколько десятков заявок – это просто мизер по сравнению с общим числом арендаторов" – уверен член координационного совета Лиги арендаторов госимущества Валентин Боцвин.

По данным КУГИ в Петербурге заключено 17 тыс договор аренды госимущества. В городе действует свыше 200 тыс субъектов малого и среднего предпринимательства.

Мария Тирская