Согласно данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в январе 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения увеличился на +1,4% относительно предыдущего периода и составил 299 объектов.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья
(с учетом элитных объектов) в январе увеличилась на +2,1% и составила 194 тыс.
руб./м2. В долларах же отмечено снижение на -11,6% ($5971/м2).
По итогам января максимальный рост цен отмечен в
новостройках ЮАО (+5,5%), наибольшее снижение цен зафиксировано в ЮЗАО (-3,2%).
Самая высокая цена предложения традиционно отмечена в ЦАО – 442,9 тыс. руб./кв.
м, самый низкий уровень цен в СВАО – 138,1 тыс. руб./кв. м.
Квартиры в новостройках бизнес-класса подросли в цене на
+3,2%, цены на объекты среднего класса остались без изменения, коррекция
среднего уровня цен в домах класса эконом составила -0,9%.
Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического
консалтингового центра МИЭЛЬ", считает, что резкое падение национальной валюты
побудило ряд застройщиков вспомнить времена, когда цены предложения,
номинированные в рублях, привязывались к долларовым ценам. "В этот же период
многие участники рынка отметили увеличение активности покупателей, - поясняет
он. - Все это привело к тому, что на первичном рынке столицы по итогам января
был зафиксирован рост рублевых цен, однако долларовые цены продолжили снижаться.
В ближайшие месяцы сохранится тенденция к снижению объемов предложения, что на
фоне оживления активности покупателей приведет, как минимум, к стабилизации
уровня цен".
Читайте также:
Росстат: цены на недвижимость выросли
