Объемы строительства продолжают сокращаться

"Традиционно самым плодотворным месяцем для строителей был декабрь, в конце года сдавалось в строй большинство запланированных объектов. А в январе активность строителей так же традиционно сокращается. Однако тот факт, что по сравнению с январем прошлого года объемы введенного жилья сократились на 4%, свидетельствует об общей тенденции снижения объемов строительства", — прокомментировал для BFM.ru данные официальной статистики руководитель Russian Research Group Денис Колокольников.

В интервью BFM.ru консультант департамента недвижимости Fellton Group Дмитрий Павленко отмечает, что в настоящее время тренд на падение объемов строительства набирает обороты и уже очевидно, что реальные объемы замороженного строительства гораздо больше. По данным Росстата, еще в 2007 году в строй было введено 61,0 млн м2, прирост составил 20,6%. В 2008 году темпы строительства существенно замедлились. В эксплуатацию было введено почти 63,8 млн м2 жилья, что составило всего 104,5% к предыдущему году.

"В настоящее время в столичном регионе продолжают строительство только те компании, которые имеют заказ от муниципалитета. Это 60% рынка Москвы и Подмосковья. Жилье в рассрочку больше никто не покупает, нет доверия к застройщикам, — говорит Павленко. — У самих застройщиков нет оборотных средств на продолжение строительства, деньги они получают только от продажи уже готовых квартир. При этом 90% компаний уже готовы расплачиваться с поставщиками квартирами по цене гораздо ниже рыночной".

Согласно данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра жилья в России в январе составила 61,4 тысячи рублей. В интервью BFM.ru заместитель генерального директора АРИНа Татьяна Чуприна отмечает, что в Санкт-Петербурге такая цена за квадратный метр жилья эконом-класса держится с декабря 2008 года. Тогда застройщики объявили о скидках в 20-25% — с 75 тысяч рублей за метр. "Средняя стоимость жилья в большинстве регионов укладывается в диапазон от $1 до $2 тысяч", — добавляет Колокольников. — Исключение по-прежнему составляют столичный регион. По словам Дмитрия Павленко, в настоящее время стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет от $3,3 тысяч до $5 тысяч. Как отмечают опрошенные BFM.ru эксперты, с декабря прошлого года стоимость жилья сократилась в долларовом выражении на 20–25%, а в рублях — примерно на 7–10%.