Девелоперскими активами могут завладеть банкиры

"В условиях, когда у многих девелоперов возникли проблемы с погашением задолженности, банки могут превратиться в довольно крупных владельцев недвижимости", - заявил Алексей Никитин.

Не исключено, что через 2-3 года мы увидим, как на рынок начнут выходить "дочки" банков, специализирующиеся на девелопменте, полагает эксперт. Некоторые из них могут впоследствии стать публичными компаниями. По словам аналитика, практика в западных странах показывает, что первое поколение девелоперов редко бывает успешным.

"Видимо, не станет исключением и Россия. Например, мы ожидаем, что сроки окончания строительства проектов в московском международном деловом центре "Москва-Сити" сдвинутся минимум на два года, а сами они вряд ли будут достроены без участия кредитных организаций и государства", - сообщил эксперт.

По словам Алексея Никитина, типичной ошибкой компаний, занимающихся строительством жилья в России, стали в докризисное время чрезмерная краткосрочная долговая нагрузка, чересчур большой земельный банк и ухудшение эффективности работы с выходом в регионы.

Напомним: в начале марта глава департамента Внешэкономбанка (ВЭБ) Денис Ноздрачев вошел в состав совета директоров крупнейшего российского девелопера Группы ПИК. По мнению аналитика "Уралсиба" Эльдара Вагабова, это первый шаг к национализации компании. Не исключено, что со временем некоторые активы девелопера могут перейти к ВЭБу и другим государственным банкам.

Ранее генеральный директор компании "Пересвет-Инвест" заявлял, что неблагоприятная ситуация в строительстве заставит девелоперов уходить из Москвы в регионы. Об этом пишет Финанс.