Торговый комплекс "Феличита", принадлежащий "Макромиру", теряет арендаторов. Это происходит из–за расположения комплекса, а также вследствие прежней политики арендодателя.
Комплекс общей площдью 83 тыс. м2 расположен на пересечении
Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. Сейчас в "Феличите", открывшейся
прошлым летом, пустует около 30% помещений. Как отмечают арендаторы торгового
комплекса, уход одежных и обувных ретейлеров начался еще осенью 2008 года.
По словам директора монобрендовых магазинов женской одежды
Fasoni (один из арендаторов) Людмилы Корш, к январю из комплекса ушли около 15
арендаторов. Впрочем, представитель ООО "Макромир" Константин Виноградов
говорит, что с начала года в комплексе закрылись всего три магазина и компания
находится в процессе подписания новых договоров.
По словам бывших и нынешних арендаторов комплекса, одна из
причин бегства — жесткая политика бывшего руководства "Макромира", которое
сменилось в декабре 2008 года. Например, за один день просрочки арендной платы в
магазинах выключался свет. По мнению одних экспертов, есть и другие причины
ротации арендаторов.
"Феличита" ориентирована на массовый сегмент, но расположена
далеко от метро, говорят они. Другие не соглашаются, заявляя, что
"Феличита" — один из самых успешных проектов на востоке города. В среднем
ротация арендаторов в комплексах — 5%. Если из центра уходит якорный
арендатор, уровень ротации может доходить до 30%, говорит Роман Евстратов,
заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International.
Читайте также:
"Феличиту" реконструируют по–английски
Кстати: в 2008 году, по данным Colliers International, было
введено 17 торговых комплексов общей площадью 445 тыс. м2 (–11% к уровню 2007
года). При этом планировалось ввести около 680 тыс. м2. На конец 2008 года в
Петербурге было 146 торговых объектов. В 2009 году будет сдано около 170 тыс. м2
торговых площадей.
Амера Карлос
