В США риелторы вынуждены менять профессию из–за спада на рынке недвижимости и роста рынка онлайн–услуг, которые позволяют покупателям экономить деньги при покупке объектов. После начала кризиса владельцы недвижимости стремятся самостоятельно найти клиентов, активно публикуя в Интернете информацию со стоимостью без наценки риелторов.
"Индустрия брокерских услуг по операциям с недвижимостью не
исчезнет полностью, однако ее ряды значительно поредеют благодаря воздействию
Интернета и циклическому спаду на рынке недвижимости США", — комментирует
ситуацию директор исследовательского центра Ziman Center for Real Estate Стюарт
Габриэль.
Как сообщает
Prian
, в штате некоторых
агентств недвижимости США уже нет агентов, работающих на комиссионные от сделки.
Вместо них в этих компаниях работают сотрудники с фиксированной зарплатой,
которые берут 1,5% комиссионных от сделки вместо стандартных 3%, выплачиваемых
риелтору. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), количество ее
членов с 2006 года сократилось на 13%.
Кроме того, в последнее время в США растет "ипотечная
безработица". Волна изъятий жилья за долги по ипотеке усугубляется по мере того,
как домовладельцы с хорошей кредитной историей теряют работу и перестают
производить выплаты по ипотечным кредитам. Таким образом, на рынке ипотечного
кредитования в США наметился сдвиг от заемщиков–должников, которые брали
высокорисковые кредиты, к должникам с хорошей кредитной историей, бравшим
стандартные кредиты.
"Нас подстерегают крупные неприятности, — говорит
Моррис Дэвис, эксперт в области недвижимости из Университета Висконсина. —
Если в прошлом году ситуация с отчуждением жилья за долги по ипотеке оставляла
желать лучшего, то в этом году она ухудшится еще больше".
По мнению аналитика Moody's Economy.com Марка Занди, третья
волна кризиса, связанная с ростом безработицы, набирает обороты.
