Глав районов "лишили" земельных участков

В распоряжение "Делового Петербурга" попал проект постановления правительства города, согласно которому с 1 января 2010 года земельные участки под временное строительство будут предоставляться предпринимателям в аренду через торги и без участия районных комиссий, возглавляемых главами районов. Это коснется мелкорозничной торговли, общепита, услуг, всего потребительского рынка и автобизнеса.

По старой схеме вопрос предоставления земельного участка целиком был в ведении комиссии из районных чиновников, которые руководствовались городским Постановлением 53–ра.

"Складывалась ситуация, когда тот или иной бизнес размещался не там, где есть люди и проходимость, а там, куда ткнул пальцем районный чиновник", — говорит Алексей Третьяков, председатель петербургской ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка. Около 10 лет это порождало конфликты между предпринимателями и главами районов.

С 2010 года земельные участки могут предоставляться через проведение закрытых аукционов. Согласно внесенным изменениям в Постановление городского правительства №1735, теперь предприниматель может сам выбрать тот или иной участок. Единственным условием станет то, чтобы он предложил на торгах большую цену.

В КУГИ Петербурга уверены: это даст преференции предпринимателям, которые уже вложились, потратив время и деньги на то, чтобы земельный участок получил кадастровый номер. Чтобы арендовать выбранный участок, предпринимателю нужно будет подать заявку на право аренды (до 3 лет и без возведения капитальных сооружений).

Стартовую цену аренды участка определяет КУГИ, который сам проводит оценку.

"Предприниматель, сформировавший участок, имеет право заключения договора на землю при Глава КУГИ Игорь Метельскийусловии, что он предложит цену хотя бы на рубль выше максимальной цены, предложенной другими участниками аукциона", — поясняют в КУГИ. При этом в комитете уверены, что цены не будут завышены, так как никто из участников аукциона не предложит цены выше рыночной.

Еще одно изменение касается возможности для добросовестных арендаторов продлевать договоры аренды автоматически на срок до 2 лет.

Предприниматели считают, что внесенные изменения — шаг вперед по сравнению с Постановлением 53–ра, которое на протяжении почти 10 лет определяло порядок предоставления земельных участков.

Однако бизнес полагает, что сохранившийся лимит для временной торговли (150 м2), а также срок аренды до 3 лет тоже требуют корректировки.

Арендатор торговых павильонов Роман Курбатов, генеральный директор ООО "Предприятие Диапазон", уверен, что в торгах за право аренды временного павильона никто из малых предпринимателей участвовать не будет. "Проведение торгов на землю взвинтило цены и уже довело до разорения строительную отрасль.

Но строители хотя бы знали, за что бьются, что у них этот участок не отнимет КУГИ и какую прибыль они смогут получать", — говорит Роман Курбатов. По его словам, за что "будут биться" представители малого и среднего бизнеса, участвуя в торгах на право аренды "времянок", они не знают.